店鋪資產(chǎn)售賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪資產(chǎn)（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其售賣予乙方，乙方愿意購買該店鋪資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方知曉并同意按此用途繼續(xù)使用該店鋪，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。店鋪附屬設(shè)施設(shè)備1.裝修情況：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)的材質(zhì)、墻面裝飾材料、天花板吊頂形式等]，乙方對該裝修現(xiàn)狀表示認(rèn)可。2.設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)配備的設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱、規(guī)格、型號等，如制冷設(shè)備、收銀系統(tǒng)、貨架等]，乙方應(yīng)在接收店鋪時對設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在交接時提出。店鋪?zhàn)C照情況1.營業(yè)執(zhí)照：該店鋪目前登記的營業(yè)執(zhí)照注冊號為[營業(yè)執(zhí)照注冊號]，登記的經(jīng)營者為[原經(jīng)營者姓名]，乙方同意在購買店鋪后辦理營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。2.其他證照：與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他證照，如食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等（如有），乙方應(yīng)自行根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理延續(xù)、變更等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付店鋪售賣價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法處分權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的歷史經(jīng)營狀況、房屋質(zhì)量狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，提供與店鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單等資料。按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理店鋪的相關(guān)證照變更登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪售賣價款。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。自行承擔(dān)辦理店鋪?zhàn)C照變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。在店鋪交接時，對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、售賣價款及支付方式售賣價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該店鋪資產(chǎn)的售賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作店鋪售賣價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付后，甲方應(yīng)將該店鋪的相關(guān)鑰匙及部分資料交付乙方。3.尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照上述賬戶信息支付款項(xiàng)，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。四、店鋪交接交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行店鋪交接。交接程序1.甲方應(yīng)在交接日前清理店鋪內(nèi)的物品，保持店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的整潔、完好。2.交接時，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、證照資料等，并填寫店鋪交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單、營業(yè)執(zhí)照副本（如有）、其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的資料等。4.乙方在查驗(yàn)無異議后，接收店鋪及相關(guān)資料，并在店鋪交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。交接費(fèi)用店鋪交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如清潔費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方全部售賣價款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件、辦理手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料，繳納相關(guān)費(fèi)用，并及時與甲方溝通協(xié)調(diào)辦理進(jìn)度。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，保證該店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付售賣價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照店鋪售賣價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照店鋪售賣價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，自送達(dá)之日起生效。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送記錄為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式送達(dá)