廢樓拆除合同協(xié)議書模板?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢樓（以下簡稱"該廢樓"），需要進行拆除工作；乙方具備專業(yè)的廢樓拆除資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔該廢樓的拆除任務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除該廢樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除標的物：甲方委托乙方拆除的廢樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該廢樓內(nèi)部包含[詳細列舉內(nèi)部設施，如門窗、水電線路、電梯等]。2.拆除范圍：包括但不限于該廢樓的主體建筑結(jié)構(gòu)拆除、所有附屬設施拆除、建筑垃圾清理及場地平整等工作。乙方應確保拆除工作徹底、全面，不得遺留任何安全隱患。3.拆除要求：乙方應按照國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定進行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中應確保不損壞周邊其他建筑物、設施及公共設施。拆除后的建筑垃圾應按照環(huán)保要求進行分類處理，可回收利用的進行回收，不可回收的運至指定的合法垃圾處理場進行處置。拆除工作完成后，乙方應將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到場地平整、無建筑垃圾殘留的標準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進度、質(zhì)量及安全情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆除作業(yè)。2.義務：向乙方提供與該廢樓相關(guān)的圖紙、資料等信息，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協(xié)調(diào)與該廢樓相鄰方及周邊居民的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備有效的廢樓拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。組織專業(yè)的施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書。在拆除工作開始前，負責對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，對可能存在的安全隱患和風險進行評估，并采取相應的防范措施。負責拆除工作所需的設備、工具、材料等的采購、運輸、保管及使用，確保設備和工具的安全性能良好，材料符合環(huán)保要求。嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全、環(huán)保、施工等方面的法律法規(guī)和標準規(guī)范，確保拆除工作安全、有序進行。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)地下文物、危險物品等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門，配合做好處理工作。定期向甲方報告拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定的要求清理現(xiàn)場，將拆除后的場地恢復原狀，并向甲方提交拆除工作驗收報告。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廢樓拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.拆除費用包含但不限于乙方完成拆除工作所需的全部費用，如設備租賃費用、人工費用、材料費用、運輸費用、垃圾處理費用、安全保障費用、環(huán)保措施費用、管理費、利潤、稅金等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在拆除工作進行至[具體進度節(jié)點，如拆除至[X]層]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：拆除工作全部完成，乙方清理完現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程拆除工期自合同簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日開始計算，預計總工期為[X]個工作日。具體開工日期以乙方實際進場施工為準。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行，或因不可抗力等因素影響工期的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應按照國家及地方相關(guān)建筑拆除工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量達到合格標準。拆除后的場地應符合本協(xié)議約定的平整、無建筑垃圾殘留等要求。2.驗收程序：拆除工作過程中，乙方應分階段向甲方提交質(zhì)量驗收申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。拆除工作全部完成后，乙方應向甲方提交拆除工作驗收報告，并通知甲方進行最終驗收。甲方應在收到驗收報告及通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。因乙方整改導致逾期交付的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、安全責任1.乙方應建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育和培訓，確保拆除工作安全進行。2.乙方應在拆除現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時通知甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及相關(guān)法律責任等。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。4.乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，保險費用包含在拆除費用中。七、環(huán)境保護責任1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準規(guī)范，采取有效的環(huán)境保護措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的污染和影響。2.在拆除過程中，乙方應采取灑水降塵、設置圍擋、覆蓋防塵網(wǎng)等措施，控制揚塵污染。對拆除過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等應進行妥善處理，不得隨意排放和丟棄。3.拆除工作完成后，乙方應按照環(huán)保要求對拆除現(xiàn)場進行生態(tài)恢復，如種草、植樹等，使拆除現(xiàn)場環(huán)境達到環(huán)保要求。4.如因乙方違反環(huán)境保護規(guī)定導致環(huán)境污染事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于承擔治理污染費用、賠償損失及相關(guān)法律責任等。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、施工方案、質(zhì)量標準、安全要求、環(huán)保要求等進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應承擔整改費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，應按照本協(xié)議約定承擔逾期違約責任。若乙方在拆除過程中損壞周邊其他建筑物、設施及公共設施，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補