高樓平房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高樓平房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該高樓平房為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)及處理方式]，天花板為[情況]，門窗為[材質(zhì)及樣式]等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋配套有[附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述位置、面積等情況]。屋內(nèi)包含的設(shè)備有[列舉主要設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]，以上設(shè)備均隨房屋一并出售給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，承擔(dān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方采用[貸款/全款]方式支付剩余房款。若采用貸款方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若采用全款方式，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定滿足交付條件）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀態(tài)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)導(dǎo)致的乙方預(yù)期利益損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因致使乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施予以糾正，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或未履行其他合同義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋閑置導(dǎo)致的租金損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本