店面房長(zhǎng)期出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面房基本情況1.位置：甲方出租給乙方的店面房位于[具體地址]，該店面房的具體位置以附件《店面房位置示意圖》為準(zhǔn)。2.面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該店面房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納店面房的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店面房?jī)?nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，如因乙方逾期繳納水電費(fèi)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證店面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面房相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)店面房進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修、改造或出售店面房給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租店面房。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店面房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合租店面房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空店面房，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方損壞店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩