前期物業(yè)合同樣本赤峰第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于赤峰市某小區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行前期物業(yè)管理事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：赤峰市某小區(qū)

1.2物業(yè)類型：住宅

1.3物業(yè)建筑面積：_________平方米

1.4物業(yè)權屬：甲方

二、物業(yè)管理范圍及內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作。

2.3乙方負責物業(yè)的公共設施設備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.4乙方負責物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作。

2.5乙方負責物業(yè)的物業(yè)服務費收繳、物業(yè)管理費預算、決算等工作。

三、物業(yè)管理費及支付方式

3.1物業(yè)管理費按下列標準收?。?/p>

（1）住宅物業(yè)：_________元/平方米·月

（2）非住宅物業(yè)：_________元/平方米·月

3.2物業(yè)管理費由乙方在每月______日前向甲方收取。

3.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費，逾期未支付的，乙方有權采取法律手段追討。

四、物業(yè)管理責任及義務

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現問題及時整改。

4.4乙方應積極配合政府相關部門的監(jiān)督檢查，接受其指導和監(jiān)督。

4.5乙方應維護物業(yè)管理秩序，保護業(yè)主合法權益。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理費收費標準

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為赤峰市某小區(qū)的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為具有專業(yè)資質的第三方服務機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的相關事宜，以及丙方參與物業(yè)管理的具體責任、權利和義務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：赤峰市某小區(qū)

1.2物業(yè)類型：住宅

1.3物業(yè)建筑面積：_________平方米

1.4物業(yè)權屬：甲方

二、物業(yè)管理范圍及內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2丙方負責物業(yè)的專項服務，包括但不限于：家政服務、維修服務、社區(qū)活動策劃等。

2.3乙方與丙方應相互配合，確保物業(yè)管理的整體效果。

三、丙方責任及義務

3.1丙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行其專項服務職責。

3.2丙方應建立健全專項服務規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權益。

3.3丙方應定期對專項服務進行檢查，確保服務質量。

3.4丙方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時解決業(yè)主反映的問題。

四、丙方權利

4.1丙方有權根據本合同約定，向業(yè)主提供專項服務。

4.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方享有物業(yè)的所有權、使用權、收益權等合法權益。

5.2甲方有權對物業(yè)的管理提出意見和建議。

5.3甲方有權要求乙方和丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理和服務。

5.4甲方有權要求乙方和丙方按照約定履行合同義務。

六、甲方的責任及義務

6.1甲方應按時足額支付物業(yè)管理費和專項服務費。

6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。

七、乙方的責任及義務

7.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

7.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。

7.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現問題及時整改。

七、違約責任及限制條款

8.1乙方未按時足額收取物業(yè)管理費的，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未按約定提供專項服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

8.4丙方未按約定履行專項服務職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.5任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）物業(yè)管理費收費標準

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）丙方專項服務內容與標準

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和多樣性，滿足業(yè)主的個性化需求。

2.分擔乙方的工作壓力，提高物業(yè)管理效率。

3.增強物業(yè)管理市場的競爭，促進物業(yè)服務質量的提升。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理中的權益得到充分保障。

2.提高甲方對物業(yè)管理的參與度，促進物業(yè)管理的民主化。

3.優(yōu)化物業(yè)管理結構，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為赤峰市某小區(qū)的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為具有專業(yè)資質的第三方服務機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的相關事宜，以及丙方參與物業(yè)管理的具體責任、權利和義務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：赤峰市某小區(qū)

1.2物業(yè)類型：住宅

1.3物業(yè)建筑面積：_________平方米

1.4物業(yè)權屬：甲方

二、物業(yè)管理范圍及內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2丙方負責物業(yè)的專項服務，包括但不限于：家政服務、維修服務、社區(qū)活動策劃等。

2.3乙方與丙方應相互配合，確保物業(yè)管理的整體效果。

三、丙方責任及義務

3.1丙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行其專項服務職責。

3.2丙方應建立健全專項服務規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權益。

3.3丙方應定期對專項服務進行檢查，確保服務質量。

3.4丙方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時解決業(yè)主反映的問題。

四、丙方權利

4.1丙方有權根據本合同約定，向業(yè)主提供專項服務。

4.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。

五、乙方的權益及利益

5.1乙方享有物業(yè)管理合同的履行權，包括但不限于收取物業(yè)管理費、實施物業(yè)管理決策等。

5.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。

5.3乙方有權根據市場情況調整物業(yè)管理費，并經甲方同意后執(zhí)行。

5.4乙方有權在必要時對物業(yè)管理方案進行調整，以適應物業(yè)管理需求的變化。

六、乙方的責任及義務

6.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

6.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現問題及時整改。

七、甲方的責任及義務

7.1甲方應按時足額支付物業(yè)管理費。

7.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。

7.3甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責任及限制條款

8.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付_____%的違約金。

8.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未按約定提供專項服務的，應向乙方支付_____%的違約金。

8.4丙方未按約定履行專項服務職責，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.5任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）物業(yè)管理費收費標準

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）丙方專項服務內容與標準

（4）其他相關文