共同購買房屋婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議

甲方（買方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

鑒于甲乙雙方擬共同購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，為明確雙方在購買該房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.2房屋面積：XX平方米。

1.3房屋性質(zhì)：商品房。

1.4房屋用途：居住。

1.5房屋價(jià)格：人民幣XX萬元整。

第二條購買資金

2.1甲乙雙方共同出資購買上述房屋，其中甲方出資人民幣XX萬元整，乙方出資人民幣XX萬元整。

2.2雙方出資比例為甲方XX%，乙方XX%。

2.3甲乙雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)

3.1甲乙雙方共同擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例與出資比例一致。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明甲乙雙方的姓名及各自所占產(chǎn)權(quán)比例。

3.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分共有房屋。

第四條房屋使用

4.1甲乙雙方共同使用上述房屋，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。

4.3如一方需對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)事先征得另一方的書面同意，并按出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條房屋管理

5.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

5.2房屋出租需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按出資比例分享租金收益。

5.3房屋出售需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按出資比例分享出售收益。

第六條債務(wù)承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)按出資比例承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的債務(wù)。

6.2如一方未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的XX%。

7.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四