店面早餐出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將店面早餐經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)早餐。該店面建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在該店面內(nèi)從事早餐經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于各類(lèi)包子、油條、豆?jié){、粥品等常見(jiàn)早餐食品（具體品類(lèi)可根據(jù)雙方協(xié)商確定并在附件中詳細(xì)列舉）。3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)早餐，具體經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方如有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行早餐經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間合法經(jīng)營(yíng)早餐，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，以及因使用店面產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。負(fù)責(zé)店面的日常清潔衛(wèi)生，保持店面整潔，在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家相關(guān)食品安全法律法規(guī)，確保早餐食品的質(zhì)量安全，如因乙方經(jīng)營(yíng)的早餐食品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，或未按照本合同約定合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額退還乙方，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_