工程抵債房接手合同協(xié)議?甲方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因與[工程發(fā)包方名稱]之間的工程建設(shè)合同關(guān)系，獲得了位于[抵債房具體地址]的房屋（以下簡稱"抵債房"）作為工程價(jià)款的抵償。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方接手該抵債房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝修/部分裝修]狀態(tài)，[簡要描述房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的情況，如是否有門窗、水電線路是否接通等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格接手該抵債房。此價(jià)格為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件且乙方協(xié)助甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理抵債房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得抵債房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在接手抵債房過程中產(chǎn)生的與自身相關(guān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的部分）。在乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供與抵債房相關(guān)的所有資料，包括但不限于抵債協(xié)議、房屋來源證明、產(chǎn)權(quán)情況說明等，確保資料真實(shí)、完整、合法有效。協(xié)助甲方辦理抵債房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合辦理登記手續(xù)等。在辦理過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。保證抵債房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮值謧亢蟪霈F(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方交付抵債房及相關(guān)鑰匙、資料等，并確保交付時(shí)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，抵債房的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分（明確雙方各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目）。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照同期銀行貸款利率向甲方支付利息，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)另行處置抵債房，如處置所得款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于因房屋無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、另行購房的差價(jià)損失等。3.若乙方提供的與抵債房相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若抵債房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方未按照本協(xié)議約定解決，導(dǎo)致甲方無法正常取得抵債房所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他直接和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具