首付款購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證件號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證件號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)支付首付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋地址為[房屋具體門牌號(hào)]。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修狀況，如簡(jiǎn)裝、精裝等]，附帶[車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、共有權(quán)人爭(zhēng)議等產(chǎn)權(quán)瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的首付款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付首付款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房資料。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行房屋購(gòu)買過程中的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、首付款金額及支付方式1.首付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]種方式支付首付款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至[具體地點(diǎn)]向甲方支付首付款。甲方收取現(xiàn)金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為按照房屋現(xiàn)狀交付（如為毛坯房，則交付時(shí)為毛坯狀態(tài)；如為裝修房，則按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付）。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、發(fā)票等）、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假購(gòu)房資料或因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方已發(fā)生的損失、甲方為履行本協(xié)議而支付的費(fèi)用、乙方應(yīng)支付的違約金等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照首付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的首付款、乙方為購(gòu)買房屋而支付的其他費(fèi)用、乙方因房屋問題而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。若甲方無法履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已支付的首付款、乙方為購(gòu)買房屋而支付的其他費(fèi)用、乙方因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充