商鋪買斷合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意買斷該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于[樓層及具體房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的狀況與本合同簽訂時一致，無任何權利瑕疵，包括但不限于無抵押、查封、租賃糾紛等情況。商鋪內(nèi)部裝修、設施設備等以現(xiàn)狀為準，乙方已對商鋪現(xiàn)狀進行了充分了解并接受。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪買斷款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，有權將該商鋪進行買斷出售給乙方，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件或其他能夠證明其有權處分的文件。確保該商鋪不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時應保證商鋪內(nèi)部設施設備能夠正常使用，如有損壞應負責修復或賠償。向乙方如實告知該商鋪及所在建筑物的相關情況，包括但不限于建筑物的規(guī)劃、用途、質量狀況、物業(yè)服務等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定的交付條件。有權在付清全部買斷款項后，要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪買斷款項。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結構。在辦理商鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。承擔商鋪交付后的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用。三、商鋪買斷款項及支付方式1.商鋪買斷款項：雙方協(xié)商確定該商鋪的買斷價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作商鋪買斷款項的一部分。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在乙方支付全部商鋪買斷款項后的[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)。乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的全部資料。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪買斷款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪買斷款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方解除合同的，甲方應按照上述規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪買斷款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪買斷款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪買斷款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪買斷款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪買斷款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效