園林用地建房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一園林用地，乙方有意在該園林用地上建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方園林用地上建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、園林用地基本情況1.土地位置：該園林用地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該園林用地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[園林用地性質(zhì)說(shuō)明]，目前已取得的相關(guān)土地權(quán)益及手續(xù)情況為[詳細(xì)說(shuō)明土地已有的權(quán)益和手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)、取得時(shí)間等]。二、建房相關(guān)事宜1.建房規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，自行負(fù)責(zé)辦理建房所需的全部規(guī)劃審批手續(xù)，包括但不限于向[規(guī)劃審批部門名稱]提交建房申請(qǐng)、設(shè)計(jì)圖紙等文件，并確保最終獲得合法的建房規(guī)劃許可。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件或信息，配合乙方完成規(guī)劃審批手續(xù)的辦理。乙方承諾所建房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合安全、美觀、環(huán)保等要求，不得損害周邊環(huán)境及公共利益。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施，若甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納。2.建房標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量合格。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理，具備相應(yīng)的抗震、防火、防水等功能。房屋建筑材料的選用應(yīng)符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量證明等資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.建房工期本合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。建房工期預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。實(shí)際開(kāi)工日期以乙方取得合法開(kāi)工手續(xù)并具備施工條件后正式破土動(dòng)工之日為準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.建房費(fèi)用乙方在園林用地上建房所需的全部費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、規(guī)劃審批費(fèi)用、稅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金人民幣[x]元作為定金，該定金在乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，可抵作建房費(fèi)用的一部分。建房費(fèi)用的支付方式為：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方支付建房費(fèi)用的[x%]；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方支付建房費(fèi)用的[x%]；在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后，乙方支付剩余建房費(fèi)用。乙方每次支付款項(xiàng)前，應(yīng)提前[x]天向甲方提供付款申請(qǐng)及相關(guān)驗(yàn)收證明文件，甲方在收到申請(qǐng)及證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后乙方方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金及建房費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在建房過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并采取補(bǔ)救措施，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。義務(wù)保證所提供的園林用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利使用該土地進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件或信息，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式收取款項(xiàng)，不得無(wú)故拒絕或拖延乙方的付款申請(qǐng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造。在按照合同約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和配合，確保建房工作順利進(jìn)行。對(duì)在建房屋享有所有權(quán)，但在建房期間及房屋交付甲方前，應(yīng)妥善保管房屋，承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量合格、符合規(guī)劃要求，并按時(shí)完成建房任務(wù)。自行承擔(dān)建房過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、工人工資、水電費(fèi)等。在建房過(guò)程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。尊重甲方的合理意見(jiàn)和建議，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對(duì)于甲方提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。房屋建成后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)將房屋交付甲方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，通水、通電、通氣，墻面、地面、頂面平整光潔，門窗安裝牢固且能正常開(kāi)關(guān)，衛(wèi)生間、廚房防水良好無(wú)滲漏，各項(xiàng)功能符合設(shè)計(jì)要求。2.產(chǎn)權(quán)約定本合同所涉園林用地及地上所建房屋，在乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，其產(chǎn)權(quán)歸屬雙方另行協(xié)商確定。若乙方需取得房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自行按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理建房手續(xù)或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同或無(wú)故拒絕收取乙方款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房，或未按時(shí)支付建房費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，乙方已支付的定金不予退還。若乙方所建房屋質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至符合要求為止。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變建房規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案，未經(jīng)甲方書(shū)面同意增加房屋面積或改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合