土地賠補(bǔ)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，甲方同意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方給予甲方相應(yīng)的賠補(bǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地賠補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置以土地權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)文件為準(zhǔn)，并附土地位置示意圖（見(jiàn)附件一）。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。甲方保證該土地的性質(zhì)及用途符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制其轉(zhuǎn)讓、使用的情形。3.土地現(xiàn)狀目前該土地上[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如地上有無(wú)建筑物、附著物，是否已進(jìn)行平整等情況]。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知土地現(xiàn)狀，不得隱瞞或虛報(bào)任何情況。4.賠補(bǔ)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方因土地轉(zhuǎn)讓所遭受的損失進(jìn)行賠補(bǔ)，包括但不限于土地上的建筑物、附著物的補(bǔ)償，因土地轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致甲方未來(lái)預(yù)期收益損失的補(bǔ)償，以及與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他合理費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取Ｒ曳綉?yīng)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地向甲方支付賠補(bǔ)款項(xiàng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠補(bǔ)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)處置該土地，并向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等（見(jiàn)附件二）。如實(shí)向乙方告知土地的真實(shí)情況，包括土地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、存在的問(wèn)題等，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓及賠補(bǔ)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常工作，不得擅自與第三方就該土地簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付該土地給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等，以確定賠補(bǔ)的具體金額和方式。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付賠補(bǔ)款項(xiàng)。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，依法辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在協(xié)議履行期間，尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取不正當(dāng)手段獲取土地相關(guān)信息或損害甲方利益。對(duì)甲方提供的文件、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。三、賠補(bǔ)款項(xiàng)及支付方式1.賠補(bǔ)款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠補(bǔ)款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該款項(xiàng)為甲方因土地轉(zhuǎn)讓所獲得的全部補(bǔ)償，包括但不限于土地價(jià)值補(bǔ)償、地上建筑物及附著物補(bǔ)償、預(yù)期收益損失補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠補(bǔ)款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付賠補(bǔ)款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在甲方完成土地騰空并交付給乙方，且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余賠補(bǔ)款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始騰空土地上的建筑物、附著物等，并在[具體交付日期]前將騰空后的土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地上的建筑物、附著物等已全部拆除并清理完畢，場(chǎng)地平整，無(wú)任何遺留問(wèn)題。土地周邊的道路、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，不影響乙方后續(xù)使用。甲方應(yīng)向乙方提供土地交付的相關(guān)證明文件，如場(chǎng)地清理報(bào)告、周邊基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行情況說(shuō)明等（見(jiàn)附件三）。3.交付程序土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件四），確認(rèn)土地已正式交付給乙方。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)文件、資料，或隱瞞、虛報(bào)土地真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照賠補(bǔ)款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照賠補(bǔ)款項(xiàng)總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自與第三方就該土地簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠補(bǔ)款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠補(bǔ)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得相應(yīng)權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠補(bǔ)款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：土地位置示意圖；附件二：相關(guān)證明文件清單；附件三：