外賣店店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)外賣店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)外賣餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回店鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店鋪及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行外賣餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修部分，但不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，乙方享有對(duì)外賣店的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好外賣店的經(jīng)營(yíng)管理工作，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶颦h(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防、安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方。交還的店鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損（正常損耗除外），否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對(duì)于店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，如因不可抗力或自然損耗等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)；如因乙方原因需要維修的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.無(wú)論何種原因?qū)е碌赇佇枰S修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，按照供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方代收代繳水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自拆除或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，交還店鋪及附屬設(shè)施，并支付拖欠的租金及違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本