天津買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，包含以下配套設(shè)施：[列舉如門窗、水電線路、管道等具體設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，具備合法上市交易條件。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去乙方申請(qǐng)的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）將由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。保證在簽訂本合同至房屋交付期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。提供辦理房屋貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方已按照合同約定處理完房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、節(jié)假日等特殊原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的，過(guò)戶時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并采取措施盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供辦理過(guò)戶所需的其他資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料辦理房屋貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，