商鋪出售協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲、娛樂等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租中，若出租，需注明租戶信息及租賃期限等情況]狀態(tài)。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等，并注明其運行狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取商鋪出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押、出租給他人等影響乙方正常取得及使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與商鋪相關(guān)的所有信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲方支付。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供辦理登記所需的全部資料。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已付購房款及利息。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方。交付時，應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付前商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對該商鋪的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪出售價款。若乙方未按照合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。接受甲方按照合同約定交付的商鋪，并在接收商鋪后及時對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合合同約定。因乙方原因未能及時通知甲方的，視為乙方認(rèn)可商鋪交付時的狀況。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的稅費等費用。三、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和占合同總價款的比例為[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前騰空該商鋪，并通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，查驗合格后，甲方將該商鋪的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已付購房款及利息。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該商鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用損失、經(jīng)營損失、租金損失等。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照上述解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。乙方在接收商鋪后，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或不按時提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一