商鋪帶院子出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪帶院子出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪信息甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。商鋪內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、照明設(shè)備等]。2.院子信息與商鋪配套的院子位于商鋪后方，面積為[x]平方米，地面狀況為[地面材質(zhì)，如水泥地、土地等]。院子周?chē)O(shè)有[描述院墻等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪及院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[選擇：月付/季付/半年付/年付]，具體支付時(shí)間為[明確每次支付的具體日期]。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)商鋪及院子的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪及院子符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的使用條件，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及院子的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及院子。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求減少租金或不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及院子，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及院子的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及院子，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及院子的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等部位的維修，確保其安全使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及院子內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.對(duì)于突發(fā)的維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決維修問(wèn)題。如因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、物業(yè)管理1.商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，具體支付時(shí)間為[明確每次支付的具體日期]。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變商鋪及院子的用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪及院子轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或