商鋪部分轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的部分租賃權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該商鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.商鋪具體位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.轉(zhuǎn)租范圍：甲方將該商鋪內(nèi)[具體描述轉(zhuǎn)租部分的范圍，例如：靠東側(cè)的[x]平方米區(qū)域，包括[具體設(shè)備或設(shè)施明細(xì)]等]轉(zhuǎn)租給乙方使用。該轉(zhuǎn)租范圍以雙方現(xiàn)場實(shí)際測量并確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件《轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖》中詳細(xì)標(biāo)明。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如因政府政策變化或市場因素導(dǎo)致甲方租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租部分擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或異議。向乙方提供與該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該商鋪整體的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等事宜，確保乙方能夠正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與該商鋪相關(guān)的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等事宜。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及人員安全。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將轉(zhuǎn)租區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：該商鋪的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)于每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用轉(zhuǎn)租區(qū)域而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響該商鋪整體結(jié)構(gòu)及外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，如因乙方裝修施工導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方拆除后不影響轉(zhuǎn)租區(qū)域原狀的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途、將轉(zhuǎn)租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將轉(zhuǎn)租區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。