團(tuán)購樓盤合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或樓盤銷售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意團(tuán)購乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"），乙方同意就甲方團(tuán)購事宜提供相應(yīng)服務(wù)及優(yōu)惠。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購樓盤基本情況1.樓盤位置：[詳細(xì)地址]2.樓盤名稱：[具體名稱]3.樓盤占地面積：[x]平方米4.總建筑面積：[x]平方米5.規(guī)劃用途：[住宅/商業(yè)/商住兩用等]6.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]7.戶型及面積范圍：[戶型1]：建筑面積約[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型描述][戶型2]：建筑面積約[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型描述]......（可根據(jù)實際情況逐一列舉）8.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：外立面：[描述外立面材質(zhì)及顏色等標(biāo)準(zhǔn)]內(nèi)部裝修：[墻面、地面、頂面材質(zhì)，廚房、衛(wèi)生間配置等詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)]配套設(shè)施：[電梯品牌及規(guī)格、供水供電供氣標(biāo)準(zhǔn)等]二、團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容及優(yōu)惠1.團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織本次團(tuán)購活動，為甲方提供該樓盤的團(tuán)購專屬優(yōu)惠政策、購房流程指導(dǎo)、合同簽訂協(xié)助等相關(guān)服務(wù)。2.團(tuán)購優(yōu)惠價格優(yōu)惠：甲方團(tuán)購成員購買該樓盤房屋可享受以下價格優(yōu)惠：在乙方公布的樓盤原價基礎(chǔ)上，每套房屋優(yōu)惠[x]元。其他優(yōu)惠：乙方同意給予甲方團(tuán)購成員額外的優(yōu)惠政策，包括但不限于物業(yè)費減免[x]個月、贈送[具體家電或其他贈品]等。優(yōu)惠細(xì)則如下：物業(yè)費減免：自房屋交付之日起，甲方團(tuán)購成員可享受[x]個月的物業(yè)費減免優(yōu)惠。贈品：乙方將為每位甲方團(tuán)購成員贈送[具體贈品名稱及規(guī)格]，贈品將在簽訂購房合同并支付相應(yīng)款項后[x]個工作日內(nèi)交付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購服務(wù)及優(yōu)惠政策。在團(tuán)購過程中，有權(quán)了解該樓盤的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、交付標(biāo)準(zhǔn)等。對乙方提供的服務(wù)及樓盤相關(guān)信息存在疑問或異議時，有權(quán)要求乙方作出解釋和說明。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求提供團(tuán)購成員的真實、準(zhǔn)確信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系電話、購房意向戶型及面積等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。甲方團(tuán)購成員應(yīng)在乙方規(guī)定的時間內(nèi)參加團(tuán)購活動，遵守團(tuán)購活動的各項規(guī)則和流程。甲方團(tuán)購成員應(yīng)按照本協(xié)議及乙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，按時足額支付購房款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實準(zhǔn)確的團(tuán)購成員信息、按時參加團(tuán)購活動等。有權(quán)根據(jù)市場情況及樓盤銷售進(jìn)度調(diào)整團(tuán)購優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供團(tuán)購服務(wù)，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)向甲方如實介紹該樓盤的詳細(xì)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)商與甲方團(tuán)購成員簽訂《商品房買賣合同》，并確保合同的順利履行。在合同履行過程中，如出現(xiàn)與合同相關(guān)的問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通解決。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方團(tuán)購成員兌現(xiàn)團(tuán)購優(yōu)惠政策，不得擅自變更或取消優(yōu)惠。四、購房流程1.意向登記甲方團(tuán)購成員應(yīng)在乙方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行購房意向登記，填寫《團(tuán)購樓盤購房意向登記表》，提交個人身份證復(fù)印件及購房意向相關(guān)信息。2.團(tuán)購選房乙方根據(jù)甲方團(tuán)購成員的意向登記情況，組織團(tuán)購選房活動。甲方團(tuán)購成員應(yīng)按照乙方通知的時間和地點參加選房活動，在規(guī)定時間內(nèi)選定房屋，并簽訂《團(tuán)購樓盤選房確認(rèn)書》。3.簽訂合同甲方團(tuán)購成員選定房屋后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與乙方及開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方團(tuán)購成員詳細(xì)說明合同條款及相關(guān)注意事項。4.款項支付甲方團(tuán)購成員應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款項。購房款項包括但不限于首付款、貸款金額等。5.房屋交付乙方及開發(fā)商應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方團(tuán)購成員交付房屋。房屋交付前，乙方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商完成房屋驗收等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購成員的真實、準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展團(tuán)購活動或給乙方及開發(fā)商造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方團(tuán)購成員未按照乙方規(guī)定的時間參加團(tuán)購活動或未按時簽訂《團(tuán)購樓盤選房確認(rèn)書》、《商品房買賣合同》等相關(guān)協(xié)議，視為甲方團(tuán)購成員自動放棄團(tuán)購資格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切損失。若甲方團(tuán)購成員未按照《商品房買賣合同》約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向開發(fā)商支付違約金。逾期超過[x]日的，開發(fā)商有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方團(tuán)購成員已支付的款項不予退還，同時甲方團(tuán)購成員應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定向開發(fā)商支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供團(tuán)購服務(wù)或未兌現(xiàn)團(tuán)購優(yōu)惠政策，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購優(yōu)惠金額[x%]的違約金。同時，乙方應(yīng)按照甲方團(tuán)購成員的要求繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)或退還甲方團(tuán)購成員已支付的相關(guān)費用（如有）。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方團(tuán)購成員的購房款損失、利息損失、因購房而產(chǎn)生的其他費用損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)開發(fā)商與甲方團(tuán)購成員簽訂《商品房買賣合同》或未確保合同順利履行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤團(tuán)購活動結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議