商鋪帶租約銷售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），且該商鋪目前處于出租狀態(tài)，乙方有意購買該商鋪并接受其現(xiàn)有租約，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售等]。商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[朝向]，采光良好，通風順暢。2.租賃情況該商鋪目前已出租給[租戶姓名/公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。租戶目前經(jīng)營狀況良好，租賃期間無拖欠租金及其他違約行為。3.附屬設施及設備該商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設施及設備包括但不限于[列舉主要附屬設施及設備，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、水電設備等]，上述附屬設施及設備均處于正常使用狀態(tài)，乙方對其現(xiàn)狀予以認可。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務。在乙方未違反本合同約定的前提下，有權(quán)在租賃期間按照租賃合同的約定行使相關(guān)權(quán)利。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進行帶租約銷售。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況及現(xiàn)狀，包括但不限于租金支付情況、租戶經(jīng)營狀況等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在租賃期間，配合租戶按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務，確保乙方的權(quán)益不受損害。確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪及相關(guān)資料。有權(quán)在租賃期間按照租賃合同的約定享有租戶支付租金及其他收益的權(quán)利。在乙方按照合同約定支付全部價款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。接受該商鋪的現(xiàn)有租約，遵守租賃合同的約定，承擔相應的權(quán)利和義務。在租賃期間，不得擅自解除租賃合同或干擾租戶的正常經(jīng)營活動。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、商鋪轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款節(jié)點及金額，如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元等]。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[x]日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自提供。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時完成過戶的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е逻^戶延誤的，責任方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、租賃關(guān)系的處理1.自本合同生效之日起，該商鋪的租賃關(guān)系由乙方繼受，乙方享有租賃合同中出租方的權(quán)利并承擔相應義務。2.乙方應按照租賃合同的約定向租戶收取租金及其他費用，如租戶出現(xiàn)拖欠租金或其他違約行為，乙方應按照租賃合同的約定采取相應措施，并及時通知甲方。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止的，乙方應承擔由此給甲方及租戶造成的一切損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止的，甲方應負責賠償乙方及租戶因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實告知租賃情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接受現(xiàn)有租約或違反租賃合同的約定，導致甲方或租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____