太原恒大停車位合同協(xié)議?甲方（出售方）：名稱：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方系位于太原恒大[具體項目名稱]的停車位開發(fā)商，乙方有意購買該項目的停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.停車位位置乙方所購買的停車位位于太原恒大[具體項目名稱]地下[x]層[x]區(qū)[x]號。該停車位具體位置以現(xiàn)場實際劃線及標(biāo)識為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保交付的停車位符合本協(xié)議約定的位置及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.停車位規(guī)格該停車位為標(biāo)準(zhǔn)尺寸的汽車停車位，長[x]米，寬[x]米，能夠滿足乙方正常停放一輛[車輛類型，如小型汽車]的需求。停車位的地面應(yīng)平整、堅實，無明顯裂縫或坑洼，周圍的墻壁、防護設(shè)施等應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方車輛停放安全。3.配套設(shè)施與該停車位配套的設(shè)施包括但不限于停車位的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。照明系統(tǒng)應(yīng)保證在停車位內(nèi)提供充足且均勻的光線，便于乙方在夜間正常使用停車位；通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)運行良好，確保停車位內(nèi)空氣流通，無異味；消防設(shè)施應(yīng)齊全且符合消防安全規(guī)定，能夠有效應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取停車位購買費用。對停車位的規(guī)劃、建設(shè)、管理等事項享有合法的權(quán)利，并可根據(jù)法律法規(guī)及項目實際情況進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所出售的停車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行出售。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將停車位交付給乙方使用。在交付前，應(yīng)確保停車位已完成所有必要的建設(shè)和驗收工作，達到可正常使用的狀態(tài)。負責(zé)停車位所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車位的清潔、安保、設(shè)施維護等，確保乙方能夠安全、舒適地使用停車位。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并達到一定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議附件中詳細約定。如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與停車位相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由其自行承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的停車位。在停車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)存在問題或停車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時處理并給予合理的解決方案。對停車位的使用情況享有知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方通報停車位的管理情況、維修記錄等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付停車位購買費用及其他相關(guān)費用。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，以及甲方制定的關(guān)于停車位使用的管理規(guī)定，不得將停車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為。合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害停車位及周邊設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е峦＼囄粨p壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在使用停車位過程中，應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，如遵守停車秩序、配合安保檢查等。三、費用及支付方式1.停車位購買費用乙方購買本停車位的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付停車位購買費用：首付：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前[x]日內(nèi)支付完畢。3.其他費用除停車位購買費用外，乙方還應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購買和使用停車位而產(chǎn)生的其他費用，如契稅、印花稅等稅費，以及可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費、停車管理費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)規(guī)定和甲方的要求執(zhí)行。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的停車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件停車位已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方關(guān)于停車位建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。停車位所在區(qū)域的配套設(shè)施已正常運行，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供停車位的相關(guān)證明文件，如停車位產(chǎn)權(quán)證明（如有）、驗收合格證明等。交付時，停車位應(yīng)保持清潔、無雜物，達到可正常使用的狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)及使用期限1.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所出售的停車位具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，如因停車位產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)解決相關(guān)問題，賠償乙方因此遭受的損失。2.使用期限乙方對所購買的停車位享有[使用期限，如長期]的使用權(quán)。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用停車位，但應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，以及甲方制定的關(guān)于停車位使用的管理規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將停車位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照停車位購買總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因?qū)е峦＼囄淮嬖谫|(zhì)量問題或無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算。若甲方違反本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費用，并要求甲方按照扣除費用的[x]倍向乙方支付違約金。甲方擅自將停車位另行出售或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，甲方應(yīng)按照停車位購買總價款的[x]%向乙方支付違約金，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方的停車問題或為乙方提供其他合理的解決方案。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付停車位購買費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，擅自改變停車位用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害停車位及周邊設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照停車位購買總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方若未按照本協(xié)議約定配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取限制乙方使用停車位等措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分