土地廠房賣賣合同協(xié)議?合同雙方：出讓方（甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），以及在該土地上建造的廠房，建筑面積為[x]平方米（廠房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]），現(xiàn)甲方有意將該土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地廠房買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，用途為[工業(yè)用地等具體用途]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。土地現(xiàn)狀：地面平整，已具備[通水、通電、通路等具體條件]。2.廠房廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑質(zhì)量良好，可正常使用。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如行車、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地及廠房擁有合法的處分權(quán)，保證該土地及廠房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與土地及廠房相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、廠房產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理與該土地及廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不會(huì)因此受到任何影響。在協(xié)議簽訂后至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管土地及廠房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地及廠房的過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)受讓的土地及廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方提供的與土地及廠房相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查。配合甲方辦理土地及廠房的過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在受讓土地及廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地及廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在土地及廠房過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、過(guò)戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地及房屋管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地及廠房的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備，因資料提供不齊全或不符合要求導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在土地及廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)將土地及廠房的相關(guān)鑰匙、資料等移交給乙方，并確保乙方能夠正常占有和使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地及廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，或者乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該土地及廠房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有