園林出租出售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林，乙方有意承租/購(gòu)買該園林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、園林標(biāo)的物具體描述1.位置：該園林位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：園林占地面積為[x]平方米，其中綠化面積為[x]平方米，建設(shè)用地面積為[x]平方米（如有）。3.現(xiàn)狀：園內(nèi)現(xiàn)有各類樹木[具體樹種及數(shù)量]，包括[列舉主要樹種]等；有景觀設(shè)施若干，如[詳細(xì)描述景觀設(shè)施，如亭子、長(zhǎng)廊、噴泉等]；另有配套用房[x]間，建筑面積共計(jì)[x]平方米，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋的使用狀況及完好程度]。4.用途：該園林主要用于[明確園林的使用用途，如休閑觀光、花卉種植、生態(tài)養(yǎng)殖等]。二、出租/出售方式及價(jià)格1.出租方式：甲方將上述園林出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.年租金：租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付，每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。3.出售價(jià)格：若乙方選擇購(gòu)買該園林，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[詳細(xì)約定付款方式，如首付[x]元，于合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)[x]元，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)支付]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/出售款項(xiàng)。對(duì)園林的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用園林的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)出租/出售的園林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃/購(gòu)買期間能夠正常使用該園林。負(fù)責(zé)提供園林的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料（如有），協(xié)助乙方辦理與園林使用相關(guān)的手續(xù)（如經(jīng)營(yíng)許可證等，若需辦理）。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)園林的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電設(shè)施等）進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對(duì)園林的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方按照合同約定的用途合理使用園林。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用園林。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修園林設(shè)施等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/購(gòu)買該園林的權(quán)利（若有約定）。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)。合理使用園林，不得擅自改變園林的用途、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間園林內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，因乙方使用不當(dāng)造成園林及相關(guān)設(shè)施損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將園林及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。四、園林的交付與接收1.交付時(shí)間：若為出租，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將園林交付給乙方使用；若為出售，甲方應(yīng)在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)將園林交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付園林時(shí)，應(yīng)保證園林內(nèi)的樹木、景觀設(shè)施、配套用房等現(xiàn)狀與本合同約定一致，并向乙方提供園林的相關(guān)資料及鑰匙等。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付園林時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。查驗(yàn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。五、園林的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)園林內(nèi)日常的小維修及保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于一般性的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保園林的正常使用。2.重大維修：對(duì)于園林的重大維修項(xiàng)目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型景觀設(shè)施修復(fù)等），由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)園林需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修事宜。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付園林，每逾期一日，應(yīng)按照租金/出售款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金/出售款項(xiàng)，并按照租金/出售款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用園林，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定的用途使用園林的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用園林的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金/款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照租金/出售款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園林的用途、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/出售款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后交還園林及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；如造成園林及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е聢@林被征收或拆除，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金退還乙方；對(duì)于乙方在園林內(nèi)的投入及因征收導(dǎo)致的損失，雙方按照公平合理的原則協(xié)商處理。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方