土地房產(chǎn)入股合同協(xié)議?甲方（入股方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接受入股方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定的土地及房產(chǎn)資源，乙方具有相關(guān)業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地房產(chǎn)入股乙方事宜達成如下協(xié)議：一、入股標的物及服務具體描述（一）土地情況1.土地位置位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。2.土地權(quán)屬狀況該土地為甲方合法擁有，不存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等任何權(quán)利瑕疵，甲方保證有權(quán)將該土地用于本協(xié)議約定的入股事宜，并承擔因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責任。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等的簡要描述]。（二）房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置與上述土地相關(guān)聯(lián)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間布局等]。2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)為甲方合法所有，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方已取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]，并保證有權(quán)將該房產(chǎn)用于本協(xié)議約定的入股事宜，否則承擔相應法律后果。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[使用或閑置等狀態(tài)描述]，內(nèi)部裝修及設施設備情況為[簡要說明，如裝修程度、配套設施等]。（三）入股后服務內(nèi)容1.乙方應充分利用甲方入股的土地房產(chǎn)資源，按照雙方共同制定的發(fā)展規(guī)劃進行合理開發(fā)、運營和管理，致力于提升土地房產(chǎn)的價值和效益。2.乙方負責在入股后對土地房產(chǎn)進行必要的維護、保養(yǎng)和修繕，確保其正常使用和安全狀態(tài)。3.乙方應根據(jù)市場需求和項目進展情況，合理安排土地房產(chǎn)的使用，積極拓展相關(guān)業(yè)務，提高土地房產(chǎn)的利用率和收益水平。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有乙方的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于利潤分配權(quán)、重大決策參與權(quán)等。有權(quán)監(jiān)督乙方對入股的土地房產(chǎn)的使用、運營和管理情況，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)查閱乙方與入股土地房產(chǎn)相關(guān)的財務賬目、業(yè)務資料等。2.義務向乙方如實提供土地房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地房產(chǎn)現(xiàn)狀等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地房產(chǎn)入股的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。在入股后，不得干涉乙方對土地房產(chǎn)的正常使用、運營和管理活動，但有權(quán)按照本協(xié)議約定進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利對入股的土地房產(chǎn)享有獨立的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要進行合理規(guī)劃和安排。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和支持，以確保土地房產(chǎn)入股事宜的順利進行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對土地房產(chǎn)進行處置、收益等相關(guān)權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和用途使用甲方入股的土地房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)操作。定期向甲方通報土地房產(chǎn)的使用、運營和管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照法律法規(guī)及財務會計準則，對涉及入股土地房產(chǎn)的業(yè)務進行獨立核算，保障甲方的合法權(quán)益。負責承擔入股后與土地房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維護保養(yǎng)費用等各項支出，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、股權(quán)比例及利潤分配（一）股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方以土地房產(chǎn)入股后，在乙方的股權(quán)比例為[x]%。（二）利潤分配1.乙方應按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，在每個會計年度結(jié)束后進行財務核算。2.在扣除各項成本、稅費、公積金等法定留存后，按照甲方的股權(quán)比例進行利潤分配。利潤分配時間為財務核算結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)。3.若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，虧損由乙方以自有資金或其他合法途徑彌補，甲方不承擔虧損責任，但甲方有權(quán)監(jiān)督乙方采取有效措施減少虧損。四、股權(quán)變更及登記（一）股權(quán)變更1.本協(xié)議生效后，乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時辦理甲方入股后的股權(quán)變更手續(xù)，將甲方登記為乙方的股東，股權(quán)比例為[x]%。2.股權(quán)變更過程中涉及的費用，按照法律法規(guī)及雙方約定由相應方承擔。（二）登記手續(xù)1.雙方應共同配合，提供辦理股權(quán)變更登記所需的全部資料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成登記手續(xù)。2.甲方應積極協(xié)助乙方準備相關(guān)文件，確保登記手續(xù)順利進行。乙方負責辦理具體的登記事宜，如提交申請、繳納費用、領(lǐng)取相關(guān)證照等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實提供土地房產(chǎn)的相關(guān)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地房產(chǎn)入股相關(guān)手續(xù)，致使乙方遭受延誤或損失的，甲方應負責賠償乙方因此造成的直接損失，并承擔相應的違約責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方對土地房產(chǎn)的正常使用、運營和管理活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地房產(chǎn)，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方通報土地房產(chǎn)的使用、運營和管理情況，或拒絕甲方的監(jiān)督檢查，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付一定的違約金，違約金金額為[x]元/次。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進行利潤分配，逾期超過[x]個工作日的，乙方應按照未分配利潤金額的[x]%向甲方支付違約金，并及時完成利潤分配。4.若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方的股權(quán)權(quán)益受到損害，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于股權(quán)價值損失、預期收益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充