商鋪房源出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房源（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、水電線路等]。商鋪所在建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃合同將于[到期日期]到期，屆時(shí)由甲方負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，不得影響乙方對(duì)商鋪的接收與使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、歷史使用情況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好、可正常使用，并向乙方提供相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和期限交付商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施已接通并正常運(yùn)行。甲方已完成與該商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，不存在欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《商鋪交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收內(nèi)容包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)交接清單等相關(guān)資料。雙方辦理完商鋪交付手續(xù)后，乙方即取得該商鋪的占有權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因無(wú)法使用商鋪造成的經(jīng)營(yíng)損失等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該商鋪，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合