商鋪續(xù)約協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方已租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)雙方就該商鋪續(xù)約事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、續(xù)約期限1.本協(xié)議續(xù)約期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)約期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)約期間，該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。本協(xié)議期滿或提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付。本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商鋪、未履行維修義務(wù)或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、逾期支付租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方