土地房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于[土地房屋具體位置]的土地及房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），買受人愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.房屋房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，層數(shù)為[x]層。房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如地板材質(zhì)、門窗類型等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。二、價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款雙方商定，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若買受人違約，無權(quán)要求出賣人返還定金；若出賣人違約，應(yīng)雙倍返還買受人定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。余款：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給出賣人。出賣人收到余款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的物交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在標(biāo)的物交付前，承擔(dān)標(biāo)的物的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；在標(biāo)的物交付后，由買受人承擔(dān)。2.買受人權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付價(jià)款。在收到出賣人交付的標(biāo)的物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知出賣人，否則視為買受人認(rèn)可標(biāo)的物符合合同約定。配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付標(biāo)的物，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式出賣人應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，并在標(biāo)的物所在地與買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。買受人應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署標(biāo)的物交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在交接確認(rèn)書中注明存在的問題，出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決問題后再次交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或存在安全隱患的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常使用標(biāo)的物的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金，并在買受人要求的合理期限內(nèi)解決問題，如仍無法解決問題，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人未能協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙