土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地農(nóng)田具體地址]的土地農(nóng)田（以下簡稱"該土地農(nóng)田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地農(nóng)田位置：該土地農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地農(nóng)田面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地農(nóng)田面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地農(nóng)田用途：該土地農(nóng)田目前用于[現(xiàn)有用途描述]，乙方受讓后可用于[約定的用途描述]，但應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赝恋毓芾矸煞ㄒ?guī)的規(guī)定。4.土地農(nóng)田現(xiàn)狀：該土地農(nóng)田上現(xiàn)有[地上附著物描述，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]，具體狀況以雙方現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保向乙方如實披露該土地農(nóng)田的現(xiàn)狀，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完土地農(nóng)田過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓款。對該土地農(nóng)田享有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地農(nóng)田相關(guān)信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、地上附著物情況等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。確保該土地農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至土地農(nóng)田交付前，負(fù)責(zé)維護該土地農(nóng)田的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞地上附著物或進行其他損害乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理土地農(nóng)田過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地農(nóng)田過戶手續(xù)及交付手續(xù)。受讓該土地農(nóng)田后，依法享有該土地農(nóng)田的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，自行辦理與受讓該土地農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在受讓該土地農(nóng)田后，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赝恋毓芾矸煞ㄒ?guī)的規(guī)定，合理使用該土地農(nóng)田，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理土地農(nóng)田過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、土地農(nóng)田交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地農(nóng)田及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地農(nóng)田交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地農(nóng)田的占有、使用、收益權(quán)，以及地上附著物的所有權(quán)。甲方應(yīng)確保交付的土地農(nóng)田及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀況，不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地農(nóng)田過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該土地農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在受讓該土地農(nóng)田后，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地農(nóng)田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)