土地流轉(zhuǎn)后賣地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并已完成相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量報(bào)告或相關(guān)證明文件]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖、工業(yè)等]。目前該土地上附著的地上物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述地上物及附屬設(shè)施，如房屋[房屋數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]、水井[水井?dāng)?shù)量、深度、出水量等]、電力設(shè)施[變壓器容量、線路走向等]、灌溉設(shè)施[灌溉渠道長(zhǎng)度、管徑等]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地流轉(zhuǎn)手續(xù)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、地上物及附屬設(shè)施情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在土地交付前，該土地上的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。在土地交付時(shí)，保證地上物及附屬設(shè)施保持正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)保護(hù)和合理使用該土地及地上物、附屬設(shè)施，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用過程中造成土地及地上物、附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)土地交付后的相關(guān)稅費(fèi)及因使用土地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上物、附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、位置、現(xiàn)狀、地上物及附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)交付的土地及地上物、附屬設(shè)施與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。五、土地變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在土地交付后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)，將該土地的使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證土地權(quán)屬清晰無(wú)糾紛，或未如實(shí)告知土地相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、定金、利息損失、因辦理土地變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方為開發(fā)利用該土地所投入的前期費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或地上物、附屬設(shè)施情況，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定保護(hù)和合理使用土地及地上物、附屬設(shè)施，導(dǎo)致土地及地上物、附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具