團(tuán)租合同補(bǔ)充協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了團(tuán)租合同（以下簡稱"主合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同未盡事宜的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在解決主合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體問題，確保雙方的權(quán)益得到更充分的保障，促進(jìn)團(tuán)租合同的順利履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述租賃房屋及相關(guān)設(shè)施1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池等]，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用。服務(wù)內(nèi)容（如適用）若涉及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、提供方式等。例如：1.物業(yè)服務(wù)：甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為該團(tuán)租區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或具體條款]的規(guī)定，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.其他服務(wù)：[如有其他特殊服務(wù)，在此詳細(xì)說明]三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期間，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理與租賃房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)及其他必要手續(xù)，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋。在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因修繕或改造給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的用途和方式使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。裝修或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，可移動(dòng)的裝修部分乙方有權(quán)拆除，但不得損壞房屋原狀，不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自與他人合租。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的狀態(tài)返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的物品，逾期不清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整租金調(diào)整1.租金調(diào)整周期為[x]年/月，自[租金調(diào)整起始日期]起開始計(jì)算。2.在每個(gè)租金調(diào)整周期屆滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃房屋的實(shí)際情況協(xié)商確定下一個(gè)周期的租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。3.租金調(diào)整的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如參考周邊同類型房屋租金漲幅、根據(jù)房屋折舊情況等確定租金調(diào)整幅度]其他費(fèi)用調(diào)整1.對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、氣費(fèi)等其他費(fèi)用，如遇收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方費(fèi)用調(diào)整情況，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。2.如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致上述費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的費(fèi)用。五、租賃期限及續(xù)租租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主合同租賃期限一致。租賃期滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。續(xù)租1.在租賃期滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租意向及續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在答復(fù)中說明理由。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方續(xù)租，或雖通知甲方續(xù)租但未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃期滿后，甲方有權(quán)將租賃房屋另行出租給他人，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式返還租賃房屋。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。2.如甲方提供的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。如因上述問題導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。2.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求次承租人或合租人限期搬離租賃房屋。4.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。