無償房產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)一套，房屋所有權證編號為：_________，建筑面積為______平方米，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈與乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)一套無償贈與乙方，該房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房屋所有權證編號：_________

2.建筑面積：______平方米

3.房屋結構：________

4.房屋用途：________

5.房屋現(xiàn)狀：________

6.其他相關情況：_________

第二條贈與條件

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議。

2.甲方保證該房產(chǎn)未被抵押、查封或存在其他任何形式的權利限制。

3.甲方保證該房產(chǎn)贈與乙方后，不會產(chǎn)生任何債務糾紛。

第三條贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂后______日內，將該房產(chǎn)的相關權屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應在接收房產(chǎn)權屬證明文件后______日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙交付乙方，乙方即取得該房產(chǎn)的實際控制權。

第四條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)。

（2）甲方有義務保證贈與房產(chǎn)的合法性和真實性。

（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方有義務在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)鑰匙交付乙方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)權屬證明文件。

（2）乙方有義務在接收房產(chǎn)權屬證明文件后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方有義務承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

（4）乙方有義務在房產(chǎn)過戶后，妥善保管和使用該房產(chǎn)。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)權屬證明文件，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)價值______%的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房產(chǎn)價值______%的違約金。

3.如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

4.如因乙方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

第六條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：________