商品房購買解除合同6篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了一份關(guān)于購買位于__________________的商品房的買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因某種原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除該合同。為明確雙方權(quán)益，特訂立本解除協(xié)議。一、解除原因雙方同意，原合同的解除原因?yàn)椋篲____________________________________________________________________二、解除時(shí)間雙方確認(rèn)，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、已支付款項(xiàng)的處理1.乙方已支付購房首付款（人民幣）__________元整，甲方在協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款。2.若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款解除手續(xù)，貸款本金及利息由乙方承擔(dān)。3.若因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交易稅費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。四、商品房的交付與返還1.乙方同意在協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)將商品房退還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收并簽收。2.若商品房有損壞，雙方應(yīng)依據(jù)公平原則協(xié)商確定賠償金額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付款項(xiàng)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定退還商品房或未履行其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)雙方書面同意。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日篇2合同編號：【編號】甲方：【開發(fā)商名稱】乙方：【購房者姓名】鑒于甲乙雙方于【購房合同簽訂日期】簽訂了關(guān)于購買【項(xiàng)目名稱】商品房的購房合同（以下簡稱原合同），現(xiàn)因【解除合同的原因】，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除合同的協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、解除原因本次合同解除的原因是因?yàn)椤揪唧w原因說明】，甲乙雙方充分理解并接受這一原因。三、雙方權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)：【開發(fā)商應(yīng)履行的義務(wù)，如退款、賠償?shù)取?.乙方應(yīng)當(dāng)：【購房者應(yīng)履行的義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等】四、退款及結(jié)算事項(xiàng)1.退款金額：【退款金額】元。2.退款時(shí)間：【退款時(shí)間】，超過該時(shí)間未收到退款的，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定追究甲方的責(zé)任。3.結(jié)算方式：【結(jié)算方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并保證房屋及其配套設(shè)施的完好無損。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)解除手續(xù)。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)如甲乙雙方任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決方式如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【約定地】人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)【其他需要約定的內(nèi)容】九、附則1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十、簽署甲方（蓋章）：_______________________乙方（簽字）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于購買位于____________的商品房的買賣合同，合同編號為____________?，F(xiàn)因某些原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除該商品房購買合同。為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議如下：一、解除合同的意愿1.甲乙雙方一致同意解除于______年______月______日簽訂的關(guān)于購買位于____________的商品房的買賣合同。2.雙方確認(rèn)，本合同的解除并不以違約為前提，雙方均不追究對方的違約責(zé)任。二、退款和支付1.甲方應(yīng)于本合同解除后______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項(xiàng)（包括定金、首付款等）全額退還給乙方。2.如乙方存在尚未結(jié)清的貸款或欠款，甲方有權(quán)在退款中直接扣除。3.雙方確認(rèn)，退款時(shí)，不涉及任何利息。三、房屋交付和所有權(quán)歸屬1.乙方應(yīng)在本合同解除后______日內(nèi)將房屋歸還給甲方，并保證房屋的完整性和原有設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)回甲方名下。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、其他事項(xiàng)1.雙方確認(rèn)，本合同解除后，乙方不得再對房屋進(jìn)行任何形式的改建、裝修等行為。2.雙方應(yīng)互相配合，完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、退款支付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.本合同解除后，雙方應(yīng)妥善保管與本次交易相關(guān)的所有文件和資料。五、爭議解決1.如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：______年______月______日篇4甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了一份關(guān)于購買位于____________的商品房的買賣合同，合同編號為____________?，F(xiàn)因某種原因，雙方同意解除該商品房購買合同，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的意愿1.甲乙雙方一致同意解除前述商品房買賣合同。2.雙方確認(rèn)，本合同的解除并不損害雙方的合法權(quán)益，且雙方均對解除合同無異議。二、解除合同的條款和條件1.乙方應(yīng)將已支付的購房款項(xiàng)（包括定金、首付款等）的全部金額返還給甲方?？铐?xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽署后__天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供收款證明。3.如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，甲方有權(quán)按照原買賣合同中的條款追究乙方的違約責(zé)任。三、關(guān)于商品房的返還1.乙方應(yīng)在款項(xiàng)支付完畢后__天內(nèi)將商品房返還給甲方，并保證商品房的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)結(jié)清在解除合同前因使用該商品房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。四、保密條款雙方應(yīng)保密本合同的內(nèi)容以及在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和其他不應(yīng)公開的信息。五、爭議解決如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同的解除不影響雙方在買賣合同之外的其他約定和協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。甲方（賣方）：____________________（簽字蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________篇5合同編號：【編號】甲方：【開發(fā)商名稱】，法定代表人：【法人姓名】，注冊地址：【注冊地址】乙方：【購房者姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】鑒于甲、乙雙方于【購房合同簽署日期】簽訂了關(guān)于購買【具體樓盤名稱】商品房的購房合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因【原因概述，如乙方無法按時(shí)支付房款等】，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除合同的協(xié)議：一、協(xié)議目的雙方同意解除原合同，以終止商品房購買行為。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，公平合理地解決解除合同的事宜。二、解除原因及依據(jù)雙方同意，因【具體解除原因及依據(jù)，如乙方喪失購房資格等】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，決定解除原合同。三、解除時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、退款事宜1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將已支付的房款及利息全部歸還甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方全額退款后【約定天數(shù)】內(nèi)，將已收取的房款及利息退還給乙方。3.如因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記注銷1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)停止對房屋的交付程序。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【乙方/雙方】承擔(dān)。六、違約責(zé)任及賠償1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行過程中存在過錯(cuò)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行過程中存在過錯(cuò)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【約定法院】提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________篇6甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份關(guān)于購買位于___________________的商品房的買賣合同，合同編號為____________?，F(xiàn)因某些原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除該商品房購買合同。為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議如下：一、解除合同的原因雙方同意并確認(rèn)，本合同解除的原因是由于___________________（具體原因）。雙方對此并無異議。二、解除合同的日期雙方一致同意，本合同的解除日期為______年______月______日。自該日期起，該商品房的買賣關(guān)系終止。三、退款及支付方式1.乙方應(yīng)將已支付的購房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）全部歸還給甲方。2.甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，應(yīng)在______內(nèi)將乙方支付的購房款項(xiàng)全額退還。3.雙方同意采用________（如銀行轉(zhuǎn)賬等方式）進(jìn)行退款操作。四、物業(yè)交接雙方應(yīng)于解除合同之日起______日內(nèi)完成物業(yè)交接，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退款，應(yīng)按未退款金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接，應(yīng)按合同總