農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)____________________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方聯(lián)系人：____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱(chēng)：____________________1.3.2乙方地址：____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.4商鋪信息1.4.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.4.2商鋪地址：____________________1.4.3商鋪面積：____________________平方米1.4.4商鋪性質(zhì)：____________________1.4.5商鋪?zhàn)赓U期限：____________________（起）至____________________（止）1.5租賃用途乙方承諾僅將商鋪用于____________________，不得從事任何違法活動(dòng)。第二章租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1租金總額：____________________元整（人民幣）2.1.2租金支付方式：（1）租金支付周期：____________________（2）租金支付日期：每月的____________________日支付（3）租金支付方式：____________________2.2押金2.2.1押金金額：____________________元整（人民幣）2.2.2押金退還條件：（1）合同到期后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）乙方將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)任何損壞；（3）乙方無(wú)拖欠租金和其他費(fèi)用。2.3其他費(fèi)用2.3.1甲方提供的設(shè)施及水電費(fèi)用：（1）水費(fèi)：____________________元/噸（2）電費(fèi)：____________________元/度（3）其他相關(guān)設(shè)施使用費(fèi)用：____________________元2.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）商鋪裝修及維護(hù)費(fèi)用；（2）商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三章商鋪交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。3.2驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在商鋪交付后的____________________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的用途和面積；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）商鋪無(wú)任何結(jié)構(gòu)性或安全隱患。3.3驗(yàn)收不合格3.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。第四章商鋪使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事____________________，不得從事其他無(wú)關(guān)活動(dòng)。4.2商鋪維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)；4.2.2乙方應(yīng)按照商鋪原狀進(jìn)行裝修，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3商鋪使用限制4.3.1乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用；4.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人安全、健康的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章商鋪?zhàn)赓U期間的變更與終止5.1商鋪?zhàn)赓U期間的變更5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更商鋪的租賃用途；5.1.2任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2商鋪?zhàn)赓U期間的終止5.2.1合同期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的退還手續(xù)；5.2.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在____________________日內(nèi)糾正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃。5.3終止合同的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即退還商鋪并按照合同約定退還押金；5.3.2任何一方違反合同約定終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)6.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪前，須取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證明，并保證其合法性。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商品質(zhì)量6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)保證質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。6.2.2乙方應(yīng)提供商品的相關(guān)質(zhì)量證明文件，以保障消費(fèi)者權(quán)益。6.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理規(guī)定，合理確定商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間。6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。6.4廣告宣傳6.4.1乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)廣告法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.4.2乙方的廣告宣傳內(nèi)容不得損害甲方和其他商家的合法權(quán)益。第七章商鋪裝修與改造7.1裝修改造申請(qǐng)7.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.1.2乙方應(yīng)保證裝修或改造不改變商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不影響其他商鋪的使用。7.2裝修改造審批7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的____________________日內(nèi)予以審批。7.2.2未經(jīng)甲方審批，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。7.3裝修改造費(fèi)用7.3.1乙方自行承擔(dān)商鋪裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3.2甲方在審批裝修或改造方案時(shí)，可要求乙方提供預(yù)算和設(shè)計(jì)方案。第八章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。8.1.2轉(zhuǎn)讓后，新乙方應(yīng)遵守本合同約定的條款。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂，甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督權(quán)。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。8.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____________________日內(nèi)予以審批。第九章附屬設(shè)施與共用區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪的附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其功能。9.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保證安全。9.2共用區(qū)域使用9.2.1乙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的共用區(qū)域，保持其整潔和衛(wèi)生。9.2.2乙方在使用共用區(qū)域時(shí)，不得影響他人正常通行和使用。第十章甲方責(zé)任與權(quán)利10.1甲方責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的交付符合合同約定的條件。10.1.2甲方應(yīng)保障商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2甲方權(quán)利10.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。10.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按合同約定及時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。11.1.2甲方未履行對(duì)商鋪附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。11.2.2乙方違反合同約定使用商鋪或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需雙方書(shū)面通知，并附具相關(guān)證據(jù)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行的剩余義務(wù)。第十三章其他條款13.1通知送達(dá)13.1.1任何通知、函件等文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.1.2送達(dá)日期以發(fā)出通知之日起第三個(gè)工作日為送達(dá)日。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力