20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅抵押協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.抵押物管理5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護責(zé)任5.3抵押物保險6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款回收條件6.4貸款回收程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件11.3不可抗力11.4法律適用12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住址：_________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人注冊地址：_____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：_________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_____________________抵押物面積：_________________________平方米2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________________萬元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3貸款利率：年利率_________________%，按________________方式計算2.4還款方式：________________（如：等額本息、等額本金、按月還息、到期還本）3.抵押物描述3.1抵押物名稱：________________________3.2抵押物地址：________________________3.3抵押物面積：_________________________平方米3.4抵押物權(quán)屬證明：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押權(quán)設(shè)立事宜辦理完畢，并向抵押人出具抵押權(quán)登記證明。4.2抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物范圍內(nèi)優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)：在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.抵押物管理5.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。5.2抵押物維護責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。5.3抵押物保險：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，為抵押物購買足額保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放條件：抵押人須滿足貸款發(fā)放條件，并簽署相關(guān)文件。6.2貸款發(fā)放程序：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定將貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶。6.3貸款回收條件：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。6.4貸款回收程序：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，采取合法手段回收貸款本息。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、管理、實現(xiàn)等義務(wù)，應(yīng)向抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追究違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；8.2.2抵押權(quán)人嚴重違約，損害抵押人合法權(quán)益；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2簽訂變更協(xié)議；8.3.3通知對方；8.3.4協(xié)議生效。8.4.1提出解除合同；8.4.2通知對方；8.4.3協(xié)商解決；8.4.4協(xié)議生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1.1直接送達；11.1.2郵寄；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件。11.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1抵押物清單：________________________12.2抵押權(quán)登記證明：_____________________12.3貸款合同：__________________________12.4其他相關(guān)文件：______________________13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人身份證明：____________________14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：一式________________份，抵押人執(zhí)一份，抵押權(quán)人執(zhí)________________份。14.2合同保存方式：合同雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并按照相關(guān)規(guī)定進行歸檔。14.3合同保存期限：本合同自合同終止之日起保存________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，第三方介入是為了確保合同的有效性、公正性和專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的條款16.1.1合同履行過程中，需要第三方專業(yè)服務(wù)；16.1.2合同糾紛的解決；16.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式提供協(xié)助；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；19.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、價值等信息，并由抵押人簽字確認。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求和說明：證明應(yīng)載明抵押權(quán)的設(shè)立時間、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等，并由登記機關(guān)蓋章確認。3.貸款合同詳細要求和說明：合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.不可抗力證明詳細要求和說明：證明應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息，并由相關(guān)機構(gòu)或當事人出具。6.違約金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、支付時間、支付方式等信息，并由接收方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)載明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除生效時間等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等，具體要求根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認定標準：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的_________________%，并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例說明：若抵押人逾期還款一個月，則應(yīng)支付逾期還款金額的_________________%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定設(shè)立抵押權(quán)或履行抵押權(quán)管理義務(wù)。責(zé)任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額為_________________%，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)設(shè)立抵押權(quán)，則應(yīng)支付_________________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致抵押物損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。住宅抵押協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條本合同簽訂背景1.1雙方基本信息1.2抵押物信息1.3抵押權(quán)設(shè)立原因第二條抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物位置2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物權(quán)屬證明文件第三條抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.3抵押權(quán)設(shè)立登記第四條抵押權(quán)行使與實現(xiàn)4.1抵押權(quán)行使方式4.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)實現(xiàn)順序第五條抵押物保全措施5.1抵押物保全范圍5.2抵押物保全方式5.3抵押物保全費用第六條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第七條抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅原因7.2抵押權(quán)消滅程序7.3抵押權(quán)消滅通知第八條違約責(zé)任8.1當事人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件認定11.3不可抗力事件處理第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的債務(wù)清償13.3合同解除后的其他處理第十四條其他約定14.1當事人一致同意的其他約定14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景1.1雙方基本信息1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2抵押物信息1.2.1抵押物名稱：1.2.2抵押物位置：1.2.3抵押物面積：1.2.4抵押物用途：1.3抵押權(quán)設(shè)立原因第二條抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)2.1.1抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.1.2抵押物為____層____室，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號為____。2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于____市____區(qū)____街道____號。2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2抵押物未設(shè)置任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負擔(dān)。2.4抵押物權(quán)屬證明文件2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間為____年____月____日。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.3.1甲方應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)行使與實現(xiàn)4.1抵押權(quán)行使方式4.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式為折價、拍賣或變賣抵押物。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)順序4.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物優(yōu)先償還乙方借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押物保全措施5.1抵押物保全范圍5.1.1抵押物保全范圍包括抵押物的使用、收益、處分等權(quán)利。5.2抵押物保全方式5.2.1抵押物保全方式包括但不限于：限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.3抵押物保全費用5.3.1抵押物保全費用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更條件6.1.1甲方同意抵押權(quán)變更的，應(yīng)書面通知乙方。6.2抵押權(quán)變更程序6.2.1抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅原因7.1.1甲方履行完畢還款義務(wù)，抵押權(quán)自動消滅。7.2抵押權(quán)消滅程序7.2.1抵押權(quán)消滅時，甲方應(yīng)向乙方出具書面證明。7.3抵押權(quán)消滅通知7.3.1抵押權(quán)消滅后，甲方應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀，并辦理注銷抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1當事人違約情形8.1.1甲方未按合同約定按時償還借款本金及利息；8.1.2甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；8.1.3甲方未按合同約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件；8.1.4乙方未按合同約定提供借款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的_____%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的_____%；8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1當事人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；9.2.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)受理案件。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為抵押物所在地。第十條合同生效、終止及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1甲方履行完畢還款義務(wù)，抵押權(quán)消滅，合同終止；10.3合同解除條件10.3.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.4合同解除程序10.4.1乙方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方，并說明解除原因。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力事件認定11.2.1不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及影響范圍，應(yīng)以國家有關(guān)部門或國際組織的認定為準；11.3不可抗力事件處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，當事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1本合同附件一：《抵押物權(quán)屬證明文件》；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件一應(yīng)包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的借款本金及利息；13.2合同解除后的債務(wù)清償13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按合同約定清償債務(wù)；13.3合同解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他事宜。第十四條其他約定14.1當事人一致同意的其他約定14.1.1雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行補充或修改；14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第十六條第三方介入原因16.1第三方介入的原因包括但不限于：16.1.1協(xié)助合同履行；16.1.2提供專業(yè)服務(wù)；16.1.3解決合同履行中的爭議；16.1.4增加合同履行的透明度和公正性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1因第三方自身原因造成的損失；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)造成的損失；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成的損失。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同中的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方在合同中的義務(wù)包括：18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；19.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；19.2.4第三方的責(zé)任限額；19.2.5第三方介入的費用及支付方式；19.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。第二十條第三方介入的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。21.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得單方面改變合同內(nèi)容。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就時，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第二十四條第三方介入后的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或解決合同履行中的問題。24.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入期間的工作報告，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押物權(quán)屬證明文件》要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.《抵押物評估報告》要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明抵押物的價值、市場行情等。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為確定抵押權(quán)實現(xiàn)時折價、拍賣或變賣抵押物的基礎(chǔ)。3.《借款合同》要求：借款合同需明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該附件是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.《合同解除協(xié)議》要求：協(xié)議需明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：該附件用于規(guī)范合同解除的行為。7.《第三方工作報告》要求：第三方介入終止后，提供其介入期間的工作報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按合同約定按時償還借款本金及利息責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的_____%。示例：甲方應(yīng)于每月____日前償還借款利息，若未按時償還，則每日支付借款總額的_____%作為違約金。1.2甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按合同約定提供借款責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的_____%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，若未按時提供，則每日支付借款總額的_____%作為違約金。2.2乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)管義務(wù)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未對抵押物進行有效監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。住宅抵押協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及爭議解決方式1.3合同生效條件2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方見證人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算及支付方式4.4貸款用途5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款償還與清償8.1貸款償還方式8.2貸款清償期限8.3違約責(zé)任9.保險條款9.1保險種類及保險金額9.2保險費支付責(zé)任9.3保險理賠手續(xù)10.違約責(zé)任10.1當事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計算方法11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及爭議解決方式1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同自抵押物登記之日起正式生效。2.當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所地：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所地：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3第三方見證人信息（如有）2.3.1第三方見證人名稱：____________________2.3.2第三方見證人住所地：____________________2.3.3第三方見證人法定代表人：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)證書編號：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估機構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評估價值：____________________元3.4抵押物現(xiàn)狀描述3.4.1抵押物現(xiàn)狀：____________________4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3利息計算及支付方式4.3.1利息計算方式：____________________4.3.2利息支付方式：____________________4.4貸款用途4.4.1貸款用途：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)已完成，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)已完成，抵押登記證明編號：____________________5.3抵押權(quán)效力5.3.1抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物保管費用6.2.1抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押物損害賠償6.3.1因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物損害的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.貸款償還與清償8.1貸款償還方式8.1.1貸款本金及利息應(yīng)按約定的期限分期償還。8.1.2每期償還金額為：____________________元。8.1.3償還期限：____________________。8.2貸款清償期限8.2.1貸款本金及利息應(yīng)在貸款到期日之前全部清償。8.2.2貸款到期日：____________________。8.3違約責(zé)任8.3.1.1要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息；8.3.1.2要求抵押人支付逾期利息及違約金；8.3.1.3將抵押物依法拍賣或變賣，以拍賣或變賣所得優(yōu)先受償。9.保險條款9.1保險種類及保險金額9.1.1抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額為抵押物評估價值的100%。9.2保險費支付責(zé)任9.2.1抵押人負責(zé)投保并支付抵押物財產(chǎn)保險的保險費。9.3保險理賠手續(xù)9.3.1如抵押物發(fā)生保險事故，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1當事人違約行為10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息；10.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；10.1.3雙方在合同履行過程中違反其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；11.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事實；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1抵押物權(quán)屬證明文件；13.1.2抵押物評估報告；13.1.3保險合同；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為本合同約定的住所地。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其所提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容為限，不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并由第三方簽字確認。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1.1評估機構(gòu)對抵押物價值評估的準確性；17.1.1.2中介機構(gòu)在交易過程中的居間服務(wù)；17.1.1.3律師事務(wù)所提供的法律意見；17.1.1.4會計師事務(wù)所提供的財務(wù)審計。17.1.2第三方責(zé)任劃分17.1.2.1第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.2第三方責(zé)任不涉及抵押人和抵押權(quán)人之間的合同關(guān)系。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1抵押人或抵押權(quán)人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。19.1.2第三方