20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區(qū)物業(yè)管理招標公告本合同目錄一覽1.招標人信息1.1招標人名稱1.2招標人地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.招標項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.招標范圍和要求3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2服務期限3.3服務標準3.4人員要求3.5設備要求4.招標文件4.1招標文件獲取方式4.2招標文件內(nèi)容4.3招標文件費用5.投標人資格要求5.1企業(yè)資質(zhì)5.2業(yè)績要求5.3人員資質(zhì)5.4財務狀況6.投標文件6.1投標文件編制要求6.2投標文件內(nèi)容6.3投標文件遞交方式6.4投標文件遞交時間7.開標程序7.1開標時間7.2開標地點7.3開標程序7.4開標人員8.評標標準和方法8.1評標標準8.2評標方法8.3評標委員會組成9.中標人的確定9.1中標原則9.2中標公示9.3中標通知書10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同內(nèi)容11.物業(yè)管理服務11.1服務啟動時間11.2服務監(jiān)督11.3服務費用及支付方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條招標人信息1.1招標人名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2招標人地址：市區(qū)小區(qū)1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條招標項目概述2.1項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理服務招標2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積約萬平方米，住宅樓棟，住戶約戶2.4項目內(nèi)容：包括小區(qū)綠化、保潔、安保、設施設備維護、公共區(qū)域管理等物業(yè)管理服務第三條招標范圍和要求3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：24小時安保巡邏公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護設施設備定期檢查與維護業(yè)主投訴處理公共活動組織3.2服務期限：自合同簽訂之日起，為期三年3.3服務標準：符合國家相關物業(yè)管理服務標準3.4人員要求：管理人員具有相關專業(yè)資質(zhì)3.5設備要求：配備必要的管理和服務設備確保設備運行正常，滿足服務需求第四條招標文件4.1招標文件獲取方式：投標人可在市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理辦公室領取招標文件招標文件費用：人民幣500元4.2招標文件內(nèi)容：招標公告招標文件投標須知合同范本4.3招標文件費用：招標文件費用：人民幣500元，由投標人支付招標文件一經(jīng)售出，概不退還第五條投標人資格要求5.1企業(yè)資質(zhì)：具有獨立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)具有有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書5.2業(yè)績要求：近三年內(nèi)至少有1個類似物業(yè)管理項目的成功經(jīng)驗5.3人員資質(zhì)：管理團隊具備相關專業(yè)資質(zhì)服務人員持有相關職業(yè)資格證書5.4財務狀況：近三年財務狀況良好，無重大違法行為第六條投標文件6.1投標文件編制要求：投標文件應按照招標文件要求編制投標書公司簡介項目管理方案人員配備設備配置費用報價6.2投標文件內(nèi)容：投標書公司簡介項目管理方案人員配備設備配置費用報價6.3投標文件遞交方式：投標文件應密封后遞交至小區(qū)物業(yè)管理辦公室6.4投標文件遞交時間：投標文件遞交截止時間為2023年X月X日X時X分第七條開標程序7.1開標時間：2023年X月X日X時X分7.2開標地點：市區(qū)小區(qū)會議室7.3開標程序：投標人代表簽到主持人宣布開標紀律投標人代表遞交投標文件主持人宣讀投標文件內(nèi)容評標委員會進行評審主持人宣布評審結(jié)果7.4開標人員：主持人：評標委員會成員：、、趙六記錄員：孫七第八條評標標準和方法8.1評標標準：投標文件完整性及規(guī)范性（10分）企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績（20分）人員配備及資質(zhì)（20分）服務方案及措施（30分）費用報價（20分）8.2評標方法：采用綜合評分法，對投標文件進行評審評標委員會根據(jù)評標標準對投標文件進行評分按照得分高低確定中標候選人第九條中標人的確定9.1中標原則：評標委員會根據(jù)評標結(jié)果，確定中標候選人中標候選人的得分需達到評標委員會設定的合格分數(shù)線9.2中標公示：中標結(jié)果將在小區(qū)物業(yè)管理辦公室進行公示公示期為3天9.3中標通知書：中標通知書由招標人向中標人發(fā)出中標通知書發(fā)出后，中標人應在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同第十條合同簽訂10.1合同簽訂時間：中標通知書發(fā)出后，合同簽訂時間為7個工作日內(nèi)10.2合同簽訂地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理辦公室10.3合同內(nèi)容：物業(yè)管理服務內(nèi)容服務期限服務標準人員配備設備配置費用及支付方式違約責任爭議解決第十一條物業(yè)管理服務11.1服務啟動時間：合同簽訂后，物業(yè)管理服務應在5個工作日內(nèi)啟動11.2服務監(jiān)督：業(yè)主委員會負責對物業(yè)管理服務的監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)應定期向業(yè)主委員會報告服務情況11.3服務費用及支付方式：服務費用按年度支付，分四次繳納支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第十二條違約責任12.1違約情形：物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務物業(yè)管理企業(yè)違反國家相關法律法規(guī)物業(yè)管理企業(yè)損害業(yè)主合法權益12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任違約方應支付違約金違約方應賠償因違約造成的損失12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件：服務期限屆滿合同雙方同意解除合同13.3合同解除和終止程序：雙方應書面通知對方合同解除或終止合同解除或終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院14.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍物業(yè)管理服務的質(zhì)量評估物業(yè)管理服務的價格評估物業(yè)管理服務的法律咨詢物業(yè)管理服務的監(jiān)理物業(yè)管理服務的專項咨詢第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、費用、期限等。3.2第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確各方的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，但不得超過第三方服務費用的兩倍。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：收取約定的服務費用依法行使第三方服務協(xié)議中約定的權利5.2第三方的義務：按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務對甲乙雙方的信息保密按時完成服務任務第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系建立在《第三方服務協(xié)議》基礎上第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系建立在《第三方服務協(xié)議》基礎上第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督6.3第三方與物業(yè)管理服務的關系：第三方介入的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果第三方不得干預甲乙雙方的合同履行第七條第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保物業(yè)管理服務的正常進行，不得因第三方介入而影響服務質(zhì)量和效果。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，具體分攤比例在《第三方服務協(xié)議》中明確。7.3第三方介入的期限不得超過本合同約定的服務期限。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可解除《第三方服務協(xié)議》。10.2第三方介入后的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標須知、合同范本等，所有文件應完整、清晰、無涂改。說明：招標文件是投標人了解招標項目要求的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.投標文件詳細要求：包括投標書、公司簡介、項目管理方案、人員配備、設備配置、費用報價等，所有文件應按照招標文件要求編制。說明：投標文件是評標委員會評審的重要依據(jù)，應確保其真實性、可行性和完整性。3.合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務期限、服務標準、人員配備、設備配置、費用及支付方式、違約責任、爭議解決等。說明：合同是甲乙雙方權利義務的載體，應確保其明確、具體、可操作。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限、權利義務、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務的基礎，應確保其合法、合規(guī)。5.業(yè)主滿意度調(diào)查報告詳細要求：報告應真實反映業(yè)主對物業(yè)管理服務的滿意度，包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、分析建議等。說明：業(yè)主滿意度調(diào)查報告是評估物業(yè)管理服務效果的重要依據(jù)。6.物業(yè)管理服務費用清單詳細要求：清單應詳細列出各項服務費用及收費標準。說明：費用清單是物業(yè)管理服務費用支付的重要依據(jù)。7.違約通知函詳細要求：通知函應明確違約事實、違約責任及處理措施。說明：違約通知函是違約責任認定的依據(jù)。8.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議解決的過程、結(jié)果及執(zhí)行情況。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務違反國家相關法律法規(guī)損害業(yè)主合法權益未按時支付費用2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方共同認定違約事實違約方應根據(jù)違約程度承擔相應責任3.違約責任認定示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔滯納金乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失第三方提供的服務不符合約定標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任小區(qū)物業(yè)管理招標公告1本合同目錄一覽1.招標人基本情況1.1招標人名稱1.2招標人地址1.3招標人法定代表人1.4招標人聯(lián)系方式2.招標項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目預算3.招標范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2服務期限3.3服務標準4.投標人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)要求4.2項目經(jīng)理資格要求4.3財務狀況要求4.4信譽要求5.招標文件獲取5.1招標文件獲取方式5.2招標文件售價5.3招標文件獲取時間6.投標文件編制6.1投標文件內(nèi)容要求6.2投標文件格式要求6.3投標保證金要求7.投標文件遞交7.1遞交截止時間7.2遞交地點7.3遞交方式8.開標時間及地點8.1開標時間8.2開標地點9.評標辦法及標準9.1評標委員會組成9.2評標辦法9.3評標標準10.中標結(jié)果公示10.1公示時間10.2公示方式10.3公示內(nèi)容11.中標通知書11.1中標通知書內(nèi)容11.2中標通知書發(fā)放時間12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂流程13.合同履行13.1服務期限13.2服務標準13.3服務費用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.招標人基本情況1.1招標人名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2招標人地址：市區(qū)路號1.3招標人法定代表人：2.招標項目基本情況2.1項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理服務招標2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)物業(yè)管理2.5項目預算：萬元3.招標范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔及綠化維護3.1.2設施設備運行維護3.1.3安全巡邏與監(jiān)控3.1.4物業(yè)維修服務3.1.5停車管理3.1.6業(yè)主投訴處理3.2服務期限：自合同簽訂之日起年3.3服務標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行4.投標人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)要求：具有有效的物業(yè)管理二級資質(zhì)證書4.3財務狀況要求：近三年財務狀況良好，無重大經(jīng)濟糾紛4.4信譽要求：無不良信用記錄5.招標文件獲取5.1招標文件獲取方式：現(xiàn)場購買或網(wǎng)上5.2招標文件售價：人民幣元/套5.3招標文件獲取時間：自公告發(fā)布之日起至截止時間止6.投標文件編制6.1投標文件內(nèi)容要求：6.1.1投標函6.1.2投標報價單6.1.3企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.1.4物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件6.1.5項目經(jīng)理資格證明文件復印件6.1.6財務狀況報告6.1.7信譽證明材料6.2投標文件格式要求：按照招標文件提供的格式編制6.3投標保證金要求：投標保證金為人民幣元，以銀行匯票形式提交7.投標文件遞交7.1遞交截止時間：年月日時分7.2遞交地點：市區(qū)路號小區(qū)業(yè)主委員會辦公室7.3遞交方式：現(xiàn)場遞交，逾期不予受理8.開標時間及地點8.1開標時間：年月日時分8.2開標地點：市區(qū)路號小區(qū)業(yè)主委員會會議室9.評標辦法及標準9.1評標委員會組成：由5名專家組成，其中物業(yè)管理專家2名，財務專家1名，法律專家1名，其他相關領域?qū)＜?名9.2評標辦法：采用綜合評分法，總分100分，其中投標報價占30%，項目管理方案占30%，企業(yè)實力占20%，信譽占20%9.3評標標準：9.3.1投標報價：最低報價者得30分，每超過最低報價1%扣1分，扣完為止9.3.2項目管理方案：方案內(nèi)容完整、合理、可行者得30分9.3.3企業(yè)實力：具備相應資質(zhì)、良好業(yè)績者得20分9.3.4信譽：無不良信用記錄者得20分10.中標結(jié)果公示10.1公示時間：自中標通知書發(fā)出之日起3日內(nèi)10.2公示方式：在小區(qū)公告欄及市區(qū)物業(yè)管理辦公室公示10.3公示內(nèi)容：中標單位名稱、中標報價、服務期限、服務標準等11.中標通知書11.1中標通知書內(nèi)容：11.1.1中標單位名稱11.1.2中標報價11.1.3服務期限11.1.4服務標準11.1.5合同簽訂時間及地點11.2中標通知書發(fā)放時間：自評標結(jié)束后3日內(nèi)12.合同簽訂12.1合同簽訂時間：自中標通知書發(fā)出之日起日內(nèi)12.2合同簽訂地點：市區(qū)路號小區(qū)業(yè)主委員會辦公室12.3合同簽訂流程：12.3.1中標單位接到中標通知書后，應在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同12.3.2雙方對合同條款進行協(xié)商，如有異議，應在協(xié)商一致后修改12.3.3簽訂合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務13.合同履行13.1服務期限：自合同簽訂之日起年13.2服務標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保小區(qū)物業(yè)管理達到優(yōu)良水平13.3服務費用：按照合同約定支付，支付方式為月結(jié)或季結(jié)14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后解除合同14.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方確認后解除合同14.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同14.2合同終止條件：服務期限屆滿，合同自然終止14.3合同解除及終止程序：14.3.1提出解除或終止合同的一方，應提前日書面通知對方14.3.2雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，處理未了事項14.3.3合同解除或終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)進行后續(xù)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，除了甲乙雙方（即招標人和中標人）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，另一方應事先書面同意，并明確第三方的責任和權利。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。5.第三方責任劃分5.1第三方的責任范圍應限于其提供的服務內(nèi)容，不得超出其專業(yè)能力和合同約定。5.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應由第三方承擔相應責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時完成工作任務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入的原因和目的8.1.2第三方的工作內(nèi)容和服務標準8.1.3第三方的責任和權利8.1.4第三方的責任限額8.1.5第三方的報酬和支付方式8.1.6第三方介入的時間期限8.1.7合同解除和終止的條件及程序9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。9.2若第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方介入?yún)f(xié)議的各方應遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：詳細要求：包含招標公告、招標文件、投標須知、合同范本等。說明：招標文件是投標人了解招標項目、準備投標文件的重要依據(jù)。2.投標文件：詳細要求：包括投標函、投標報價單、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件、項目經(jīng)理資格證明文件復印件、財務狀況報告、信譽證明材料等。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求，表達投標意愿和條件的文件。3.中標通知書：詳細要求：包含中標單位名稱、中標報價、服務期限、服務標準、合同簽訂時間及地點等。說明：中標通知書是招標人確認中標單位并邀請其簽訂合同的正式文件。4.合同：詳細要求：包含合同簽訂日期、雙方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務標準、服務費用、付款方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：合同是甲乙雙方權利義務關系的法律憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細要求：包含第三方介入的原因和目的、工作內(nèi)容和服務標準、責任和權利、責任限額、報酬和支付方式、時間期限、合同解除和終止的條件及程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任、權利和義務的文件。6.財務報表：詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報表是評估投標人財務狀況的重要依據(jù)。7.信譽證明材料：詳細要求：包括獲獎證書、榮譽證書、無不良信用記錄證明等。說明：信譽證明材料是評估投標人信譽的重要依據(jù)。8.服務記錄：詳細要求：包括物業(yè)管理服務日志、設備維護記錄、投訴處理記錄等。說明：服務記錄是評估物業(yè)管理服務質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約：違約行為：未按時遞交投標文件、遞交虛假文件、泄露招標信息等。責任認定：取消投標資格，沒收投標保證金，承擔相應法律責任。2.招標人違約：違約行為：未按時發(fā)布招標公告、泄露投標信息、未按時簽訂合同等。責任認定：賠償投標人損失，承擔相應法律責任。3.中標人違約：違約行為：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定、擅自終止服務等。責任認定：賠償業(yè)主損失，承擔相應法律責任。4.第三方違約：違約行為：未按時完成工作任務、服務質(zhì)量不符合約定、泄露保密信息等。責任認定：賠償甲乙雙方損失，承擔相應法律責任。示例說明：1.若投標人未按時遞交投標文件，招標人有權取消其投標資格，并沒收投標保證金。2.若中標人未按時提供服務，業(yè)主有權要求賠償損失，并可根據(jù)合同約定終止合同。小區(qū)物業(yè)管理招標公告2本合同目錄一覽1.招標人信息1.1招標人名稱1.2招標人地址1.3招標人聯(lián)系方式2.招標項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.招標文件3.1招標文件內(nèi)容3.2招標文件獲取方式3.3招標文件費用4.投標人資格要求4.1投標人資格條件4.2投標人業(yè)績要求4.3投標人信譽要求5.投標文件要求5.1投標文件內(nèi)容5.2投標文件提交方式5.3投標文件提交時間6.招標程序6.1招標公告發(fā)布時間6.2投標截止時間6.3開標時間及地點6.4評標辦法7.評標委員會7.1評標委員會組成7.2評標委員會職責7.3評標委員會工作流程8.中標通知書8.1中標通知書發(fā)放8.2中標通知書內(nèi)容8.3中標通知書回復9.合同簽訂9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂主體10.物業(yè)管理服務內(nèi)容10.1物業(yè)管理范圍10.2物業(yè)管理項目10.3物業(yè)管理標準11.物業(yè)管理費用11.1物業(yè)管理費用標準11.2物業(yè)管理費用支付方式11.3物業(yè)管理費用調(diào)整12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約處理程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.招標人信息1.1招標人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招標人地址：省市區(qū)路號1.3招標人聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系電話：02156781.3.2傳真：02156792.招標項目信息2.1項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米，共計棟住宅樓2.4項目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、地下車庫等物業(yè)管理服務3.招標文件3.1招標文件內(nèi)容：3.1.1招標公告3.1.2招標文件3.1.3投標須知3.1.4投標文件格式要求3.1.5合同范本3.2招標文件獲取方式：3.2.1招標文件可在市公共資源交易中心網(wǎng)站3.2.2招標文件獲取費用：人民幣100元/份3.3招標文件費用：3.3.1招標文件費用可在報名時一并支付4.投標人資格要求4.1投標人資格條件：4.1.1具有獨立法人資格4.1.2具有有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書4.1.3近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為4.2投標人業(yè)績要求：4.2.1投標人需提供近三年內(nèi)的物業(yè)管理業(yè)績證明文件4.3投標人信譽要求：5.投標文件要求5.1投標文件內(nèi)容：5.1.1投標函5.1.2投標報價5.1.3投標人資格證明文件5.1.4物業(yè)管理方案5.2投標文件提交方式：5.2.1投標文件須密封后，在規(guī)定時間內(nèi)送達指定地點5.3投標文件提交時間：5.3.1投標文件提交截止時間為2023年3月20日17:00時6.招標程序6.1招標公告發(fā)布時間：2023年2月20日6.2投標截止時間：2023年3月20日6.3開標時間及地點：6.3.1開標時間：2023年3月21日9:00時6.3.2開標地點：市公共資源交易中心6.4評標辦法：6.4.1評標委員會將根據(jù)投標文件內(nèi)容進行綜合評分6.4.2評標委員會將根據(jù)評分結(jié)果確定中標候選人7.評標委員會7.1評標委員會組成：7.1.1評標委員會由5名成員組成，其中招標人代表1名，技術專家3名，經(jīng)濟專家1名7.2評標委員會職責：7.2.1負責對投標文件進行評審7.2.2負責提出評標報告7.2.3負責確定中標候選人7.3評標委員會工作流程：7.3.1評標委員會收到投標文件后進行初步審查7.3.2評標委員會對投標文件進行評分7.3.3評標委員會提出評標報告并確定中標候選人8.中標通知書8.1中標通知書發(fā)放：8.1.1招標人將在評標結(jié)束后5個工作日內(nèi)向中標人發(fā)放中標通知書8.1.2中標通知書將以書面形式送達中標人8.2中標通知書內(nèi)容：8.2.1中標人名稱8.2.2中標項目名稱8.2.3中標金額8.2.4合同簽訂時間8.2.5合同簽訂地點8.3中標通知書回復：8.3.1中標人應在收到中標通知書后3個工作日內(nèi)書面回復招標人確認接受中標結(jié)果9.合同簽訂9.1合同簽訂時間：9.1.1合同簽訂時間應在中標通知書發(fā)出后15個工作日內(nèi)完成9.2合同簽訂地點：9.2.1合同簽訂地點為招標人所在地9.3合同簽訂主體：9.3.1合同簽訂主體為招標人和中標人雙方代表10.物業(yè)管理服務內(nèi)容10.1物業(yè)管理范圍：10.1.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理10.1.2商業(yè)用房的物業(yè)管理10.1.3地下車庫的物業(yè)管理10.2物業(yè)管理項目：10.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修10.2.2小區(qū)公共設施的維護與管理10.2.3小區(qū)安全防范與消防管理10.3物業(yè)管理標準：10.3.1物業(yè)管理服務應達到國家相關標準10.3.2物業(yè)管理服務應滿足業(yè)主的需求11.物業(yè)管理費用11.1物業(yè)管理費用標準：11.1.1物業(yè)管理費用按建筑面積計算，具體收費標準詳見合同附件11.2物業(yè)管理費用支付方式：11.2.1業(yè)主應在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費11.2.2物業(yè)管理費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.3物業(yè)管理費用調(diào)整：11.3.1物業(yè)管理費用如有調(diào)整，招標人應提前一個月通知業(yè)主12.違約責任12.1違約情形：12.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的12.1.2未按合同約定收取物業(yè)管理費用的12.1.3損壞業(yè)主財產(chǎn)或造成業(yè)主損失的12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔相應的違約責任12.2.2違約方應賠償因此給對方造成的損失12.3違約處理程序：12.3.1違約方應在接到違約通知后7個工作日內(nèi)采取糾正措施12.3.2雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：13.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟14.合同終止及解除14.1合同終止情形：14.1.1合同約定的服務期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導致合同無法履行14.2合同解除情形：14.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止及解除程序：14.3.1合同終止或解除前，雙方應就終止或解除事宜進行協(xié)商14.3.2合同終止或解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結(jié)清相關費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對甲乙雙方的服務或產(chǎn)品進行評估，提供專業(yè)意見。2.2監(jiān)理機構：負責監(jiān)督合同履行過程中的各項活動，確保合同按約定執(zhí)行。2.3中介機構：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供溝通平臺，協(xié)助解決爭議。2.4專業(yè)顧問：提供專業(yè)領域的咨詢服務，幫助甲乙雙方更好地履行合同。3.第三方介入的審批3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括第三方介入的范圍、時間、費用等。4.第三方介入的職責4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。4.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展，并提出合理的建議。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的責任限額包括但不限于：6.2.1因第三方介入導致合同無法履行的責任；6.2.2因