2025有關(guān)房屋買賣合同的范本房屋買賣合同范本（2025年版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)/縣簽訂：甲方（出售方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（購(gòu)買方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：乙方購(gòu)買的房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)/縣路號(hào)幢單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。1.3房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證號(hào)為，共有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋為（住宅/商業(yè)/其他）用途，zoning類別為。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀況（空置/出租/自?。⒁迅綆гO(shè)施設(shè)備（如家具、家電、裝修等，詳細(xì)清單見附件一）。1.5權(quán)屬證明：甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、共有等權(quán)利限制情況。如有任何糾紛或瑕疵，均由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)款：該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；（3）貸款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，貸款申請(qǐng)應(yīng)在年月日前完成審批，并于年月日前將貸款資金劃入甲方賬戶；（4）尾款：如雙方約定交房驗(yàn)收后支付尾款人民幣元（大寫：元整），尾款支付時(shí)間為年月日之前。2.3付款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：2.4逾期付款：如乙方未能按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第三條過戶及交付條款3.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清截至交付日的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。3.3交付條件：交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，不包括（如特定家具、家電等）。若存在設(shè)施設(shè)備損壞或其他問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或相應(yīng)減少房?jī)r(jià)款。3.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：交付后，該房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.5共有權(quán)處理：若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證所有共有權(quán)人同意本次出售，并在過戶前簽署相關(guān)文件。如因共有權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅及附加：由甲方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：由丙方/雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由雙方協(xié)商解決。4.3任何一方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易受阻的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.2維修責(zé)任：交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的維修、改造等行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.3物業(yè)管理：交付前的物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。6.2若甲方在簽訂本合同后又將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款%的違約金，并退還已付房款。6.3若乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，已付定金不予退還。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已付房款由甲方退還（不計(jì)利息）。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月