2025辦公房屋的租賃合同樣本辦公房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的辦公房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋坐落及基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公房屋位于市區(qū)路號樓（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的基本情況：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；房屋用途：辦公。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但須在期滿前個月以書面形式通知對方。若未按時通知，則視為不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期第一個工作日支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：3.3乙方不得以任何形式拖欠租金，逾期支付的，應(yīng)按每日千分之一的標準向甲方支付違約金。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項下之義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條房屋的交付5.1本合同簽訂后，甲乙雙方共同到租賃房屋現(xiàn)場進行驗房，并簽署《房屋交接驗收單》。5.2租賃房屋以現(xiàn)狀出租，甲方已明確告知乙方房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，乙方確認接受該狀態(tài)。第六條房屋使用及維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，須提前日以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2乙方負責承租期間的日常維護和保養(yǎng)工作，因使用不當導致?lián)p壞的，由乙方承擔修復費用。6.3甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行檢查，確保其處于可正常使用狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時維修。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，并由乙方承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有費用及責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行過程中，若需變更條款或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。8.2如因不可抗力導致無法履行合雙方可協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知對方。第九條費用承擔9.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費等由乙方承擔。9.2除本合同另有約定外，其他與租賃房屋相關(guān)的費用（如物業(yè)管理費）由甲方承擔。第十條通知及送達10.1雙方確認本合同中所列的地址為有效送達地址。任何一方按該地址寄送相關(guān)文件或通知，視為已送達。10.2若一方變更地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對方。第十一條違約責任11.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：拖欠租金超過日；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方同意；利用租賃房屋進行非法活動。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：提供的租賃房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用；拒不履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年