外墻翻合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其[具體地址]的建筑物外墻進行翻新改造，乙方具備相關的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，能夠提供外墻翻新的技術和服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行外墻翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）翻新范圍1.甲方建筑物的全部外墻外立面，包括但不限于墻面基層處理、墻面裝飾層修復或更換、門窗周邊密封處理、外墻涂料或裝飾材料的涂刷或安裝等。2.具體翻新范圍以雙方確認的施工圖紙為準，施工圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）翻新內(nèi)容1.基層處理對原有外墻墻面進行檢查，鏟除松動、空鼓、開裂的裝飾層，修復墻面基層的孔洞、裂縫等缺陷，確保墻面基層平整、牢固，符合后續(xù)施工要求。對墻面進行打磨處理，使墻面表面粗糙度達到施工規(guī)范要求，以增強后續(xù)裝飾層與基層的附著力。2.裝飾層修復或更換根據(jù)墻面實際情況，對損壞或老化的裝飾層進行修復，如修補面磚、馬賽克等；若原有裝飾層無法修復或已嚴重影響整體外觀及安全性，則進行拆除并更換為新的裝飾材料，如新型外墻涂料、真石漆、仿石板材等，具體材料的選用及顏色搭配應符合甲方要求，并經(jīng)甲方書面確認。3.門窗周邊密封處理對建筑物外墻上所有門窗周邊進行密封處理，清理門窗框與墻體之間的縫隙，填充密封膠條，確保門窗密封性能良好，防止雨水滲漏、空氣滲透等問題。檢查門窗五金配件的完整性，對損壞的配件進行更換，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密。4.外墻涂料或裝飾材料的涂刷或安裝若選用外墻涂料進行翻新，應按照涂料產(chǎn)品說明書的要求進行基層處理、底漆涂刷、面漆涂刷等施工工序，確保涂料色澤均勻、無流墜、起皮、剝落等現(xiàn)象，涂層厚度及質(zhì)量符合相關標準和甲方要求。若選用其他裝飾材料，如真石漆、仿石板材等，應按照相應的施工工藝進行安裝，保證材料的安裝牢固、拼接嚴密、表面平整，色澤一致，與整體建筑風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（三）翻新標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、外墻翻新相關行業(yè)標準以及甲方提供的設計要求進行施工，確保翻新后的外墻質(zhì)量符合優(yōu)良標準。2.翻新后的外墻應具備良好的防水、防潮、抗?jié)B、耐候等性能，在正常使用條件下，外墻不得出現(xiàn)滲漏、開裂、褪色、脫落等質(zhì)量問題。3.乙方所選用的外墻翻新材料應符合國家環(huán)保標準及相關質(zhì)量要求，材料的品牌、規(guī)格、型號等應經(jīng)甲方書面確認，材料進場時應提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權(quán)根據(jù)本合同的約定及實際施工情況，對乙方提交的工程進度計劃、施工方案、材料采購計劃等進行審核，并提出修改意見。有權(quán)在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場的基本資料，包括建筑物原始結(jié)構(gòu)圖紙、周邊環(huán)境情況等，協(xié)助乙方進行施工前的現(xiàn)場勘查和施工準備工作。按照本合同的約定及時支付工程款項，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部干擾問題。在乙方完成階段性施工任務并經(jīng)甲方驗收合格后，及時進行下一道工序的確認和簽字，確保工程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定及時支付工程款項，以保障施工工作的順利開展。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，在不違反本合同約定及相關法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進度計劃，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方施工無法正常進行或造成乙方損失時，有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務具備從事外墻翻新工程所需的相應資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證書的復印件。組建專業(yè)的施工團隊，配備具有豐富施工經(jīng)驗和專業(yè)技能的管理人員及施工人員，并確保施工人員具備相應的從業(yè)資格證書。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。根據(jù)本合同約定的翻新范圍、內(nèi)容、標準及甲方提供的施工圖紙，編制詳細的施工組織設計和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全施工制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，負責采購施工所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質(zhì)量符合本合同要求及相關標準。材料和設備進場時應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。定期向甲方匯報工程進度情況，每月提交工程進度報告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因分析、下月工作計劃等內(nèi)容，以便甲方及時了解工程進展情況。在施工過程中應做好成品保護工作，對已完成的部分或其他相鄰部位采取有效的保護措施，避免造成損壞。如因乙方原因造成成品損壞，由乙方負責修復或賠償。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本合同約定進行質(zhì)量自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告，并配合甲方組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設備質(zhì)量證明文件、竣工驗收報告等，資料應真實、完整、有效。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程總價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成工程總量的[x]%后，向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年之日起[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金（工程總價款的[x]%）一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保具備開工條件。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應順延，并以書面形式通知乙方。（二）竣工日期本工程應在開工日期后的[x]天內(nèi)竣工，即竣工日期為[具體竣工日期]。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔工程總價款[x]%的違約金，同時乙方應無條件返還甲方已支付的全部款項。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的；2.設計變更或甲方提出的其他重大變更導致工程量增加或施工難度加大，影響工期的；3.因甲方未按照本合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、施工用水用電未接通等導致乙方無法正常施工的；4.因甲方原因?qū)е乱曳酵９だ塾嫵^[x]天的。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不合格的材料、設備，導致工程質(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔工程總價款[x]%的違約金，同時乙方應無條件返還甲方已支付的全部款項。3.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔工程總價款[x]%的違約金，同時乙方應無條件返還甲方已支付的全部款項。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照本合同約定向甲方提供合格的材料和設備，或擅自更換材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔由此造成的工期延誤及甲方損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[x]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應采用書面形式，并按照本合同注明的地址或雙方另行書面確認的地址送達對方。2.如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（三）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，須經(jīng)對方書面同意，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和清理。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應