貸款買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

丙方（貸款銀行）：XX銀行

法定代表人：王五

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX字第XX號(hào)，現(xiàn)甲方愿意出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，且乙方需通過(guò)丙方辦理房屋貸款。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋情況

甲方保證所售房屋為其合法所有，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣XXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。

2.乙方需支付首付款人民幣XXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整），于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.余款人民幣XXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整）由乙方通過(guò)丙方辦理房屋貸款支付。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向丙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合丙方完成貸款審批流程。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。

3.房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何維修、保養(yǎng)責(zé)任。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)于房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付首付款或辦理貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方應(yīng)在接到丙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，三方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四