墊資建房合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有建房需求，甲方愿意為乙方墊資建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址]2.房屋占地面積：[x]平方米3.房屋建筑面積：[x]平方米（其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：[x]層6.房屋用途：[居住、商用等具體用途]7.房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。圖紙內(nèi)容包括但不限于房屋的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。8.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料及工藝，如地磚、木地板等]天花板：[天花板裝修材料及工藝，如吊頂、石膏板等]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門(mén)窗、實(shí)木門(mén)等]廚房：[廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)，如櫥柜品牌、材質(zhì)，廚具配置等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、規(guī)格，防水處理等標(biāo)準(zhǔn)]9.配套設(shè)施：水電氣接入：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將水、電、氣管道接入房屋所在地塊紅線(xiàn)范圍內(nèi)，并承擔(dān)相關(guān)接入費(fèi)用。確保房屋交付時(shí)水、電、氣供應(yīng)正常，滿(mǎn)足乙方使用需求。小區(qū)配套設(shè)施：如規(guī)劃有小區(qū)道路、綠化、停車(chē)位、物業(yè)管理用房等公共配套設(shè)施，甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通訊設(shè)施：甲方應(yīng)預(yù)留通訊線(xiàn)路接口，便于乙方自行接入電話(huà)、寬帶等通訊服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，提出合理的工程建設(shè)意見(jiàn)和建議，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議要求。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的墊資金額和方式，及時(shí)足額向乙方提供墊資款項(xiàng)，確保工程建設(shè)資金的充足供應(yīng)。負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)施工，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，并與其簽訂施工合同。施工單位應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全監(jiān)督等工作。定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保工程建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)組織整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊居民、單位的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式提供墊資款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保工程建設(shè)符合自身需求和本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、裝修等方案有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策過(guò)程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付墊資款項(xiàng)的利息及相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)提出合理的修改意見(jiàn)，但不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。在工程建設(shè)過(guò)程中，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊居民、單位的關(guān)系，提供必要的支持和配合。工程竣工后，按照本協(xié)議約定及時(shí)接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)整改直至符合要求。三、墊資款項(xiàng)及支付方式1.墊資金額：人民幣[x]元整。2.墊資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體墊資截止日期]止。墊資期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方償還墊資款項(xiàng)及利息（如有）。3.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付墊資款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整。在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，乙方按照甲方提交的付款申請(qǐng)，在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)比例的墊資款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間如下：基礎(chǔ)工程完工后，支付墊資款項(xiàng)的[x]%；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付墊資款項(xiàng)的[x]%；裝修工程完工后，支付墊資款項(xiàng)的[x]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余墊資款項(xiàng)。4.利息計(jì)算及支付：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付墊資款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起計(jì)算，直至乙方足額支付墊資款項(xiàng)及逾期利息之日止。墊資利息（如有）按照年利率[x]%計(jì)算，利息計(jì)算周期為墊資款項(xiàng)實(shí)際占用天數(shù)。乙方應(yīng)在每季度末月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度的墊資利息。四、工程建設(shè)質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量合格。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，接受乙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入墊資期限。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式提供墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照墊資款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照墊資款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付墊資款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的墊資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照墊資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程建設(shè)成本增加或工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照增加成本或損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)接收房屋或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄房屋所有權(quán)，甲方有權(quán)處置房屋，并扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金及相關(guān)損失賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，