大樓租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓（以下簡(jiǎn)稱"該大樓"），乙方有意租賃該大樓用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方大樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）大樓基本情況1.大樓位置：該大樓位于[詳細(xì)地址]，具體位置及周邊環(huán)境見附件一（大樓位置示意圖）。2.大樓面積：大樓總建筑面積為[x]平方米，其中可租賃面積為[x]平方米。具體各樓層面積及布局見附件二（大樓平面圖）。3.大樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：大樓為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層。大樓配備有完善的消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件三（大樓設(shè)施設(shè)備清單）。（二）租賃用途乙方租賃該大樓的用途為[明確的租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供大樓的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于大樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件四（物業(yè)服務(wù)合同）。2.甲方為乙方提供大樓的停車位，共計(jì)[x]個(gè)，其中地下停車位[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)。乙方使用停車位的費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定見附件五（停車位使用協(xié)議）。二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日本協(xié)議租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)騰空并交還租賃物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)大樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)大樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及停車位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及停車位。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償將租賃物交還甲方。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本大樓的各項(xiàng)管理制度，做好租賃物的防火、防盜、安全保衛(wèi)等工作。如因乙方原因造成的安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃物。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方的通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方通訊地址或按照對(duì)方書面通知指定的其他地址。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)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