地產(chǎn)樣板房施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行地產(chǎn)樣板房的建設(shè)施工，委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)地產(chǎn)樣板房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]樣板房建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[樣板房所在具體地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成樣板房的室內(nèi)裝修、水電安裝、軟裝布置等全部施工內(nèi)容，確保樣板房達(dá)到甲方預(yù)期的展示效果。室內(nèi)裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，選用環(huán)保、質(zhì)量合格的材料，確保裝修質(zhì)量和安全性。水電安裝應(yīng)符合相關(guān)電氣和給排水設(shè)計(jì)規(guī)范，保證線路安全、給排水暢通，滿足樣板房正常使用功能。軟裝布置應(yīng)根據(jù)樣板房整體風(fēng)格和定位，合理搭配家具、飾品、窗簾等，營(yíng)造出舒適、美觀的居住氛圍。4.工程規(guī)模：樣板房建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]。二、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工作按時(shí)完成。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)制定并實(shí)施有效的趕工計(jì)劃。如乙方未采取有效措施導(dǎo)致進(jìn)度繼續(xù)滯后，甲方有權(quán)另行委托第三方完成剩余工程，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。樣板房主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。樣板房全部工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的工程結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求進(jìn)行整改。2.甲方負(fù)責(zé)提供樣板房的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供的資料有誤或變更導(dǎo)致乙方返工或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。3.乙方應(yīng)自行采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明及相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備經(jīng)甲方檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊人員的人身安全。施工期間，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。6.乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。7.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收工作，按照要求提供工程資料和整改措施。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。8.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)樣板房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換。如乙方未在接到甲方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提供的設(shè)計(jì)要求和樣板房展示效果。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到乙方分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。樣板房全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及資料后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行等方面。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同要求，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修給甲方造成的其他損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工的，工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托第三方完成工程所增加的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，按照本條第2款關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托第三方修復(fù)工程所增加的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。4.乙方違反本合同約定擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托第三方完成工程所增加的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。5.乙方在施工過(guò)程中如因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因事故而支付的賠償費(fèi)用、罰款、因事故導(dǎo)致的工程延誤損失等。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本