大華錦繡城合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有大華錦繡城[具體房號]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于大華錦繡城[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)在交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的居住或使用標準，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。負責處理該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費等各項費用，確保交付時無欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，交付符合約定的房產(chǎn)。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的個人信息及相關(guān)文件資料。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。承擔該房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房總價款雙方約定該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并協(xié)助乙方解決問題。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（含銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、門窗是否完好、水電氣是否正常等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責在交付后的[x]日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方，乙方已實際占有該房產(chǎn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應(yīng)由乙方承擔的稅費由乙方承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應(yīng)部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)負責處理相關(guān)問題，直至乙方取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在辦理貸款過程中提供虛假資料或故意拖延，導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補足購房款差額，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本