回遷分房合同協(xié)議書模板?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[回遷項目名稱]進行回遷安置，乙方作為被安置對象，雙方就回遷分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.回遷房屋位置：本次回遷房屋位于[詳細地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤面積]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.房屋配套設施：該回遷房屋為精裝修交付，交付標準如下：室內(nèi)裝修：墻面采用[裝修材料及工藝，如高級乳膠漆]粉刷，地面鋪設[地板材質(zhì)，如實木復合地板]，廚房配備[品牌及型號，如方太極火直噴系列燃氣灶]櫥柜及[品牌及型號，如美的嵌入式微波爐]電器，衛(wèi)生間安裝[品牌及型號，如科勒智能馬桶]潔具等。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有完善的綠化景觀，綠化率達到[x]%以上，設有休閑廣場、兒童游樂設施、健身器材等公共設施，以滿足居民的休閑娛樂需求。同時，小區(qū)具備完善的安保系統(tǒng)，實行24小時門禁管理及巡邏制度，確保居民生活安全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，向乙方收取相關費用，如回遷安置差價等（如有）。在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，對回遷房屋的建設、分配等事宜進行合理安排和管理。2.義務：嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的標準和條件進行回遷房屋的建設和交付。確?；剡w房屋質(zhì)量符合國家驗收標準，不存在質(zhì)量問題。負責辦理回遷房屋的相關產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應由甲方承擔的費用。在回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關部門完成產(chǎn)權(quán)登記工作。按照約定的時間和方式向乙方交付回遷房屋。在回遷房屋交付前，提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋附屬設施設備能夠正常使用。負責維護回遷小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障小區(qū)內(nèi)各項公共設施設備的正常運行。對小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、水電等設施進行定期檢查和維護，及時處理居民反映的問題，確保居民生活環(huán)境舒適、安全。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獲得相應的回遷房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（但處分權(quán)行使應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在回遷房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修、改造等合理使用行為，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。有權(quán)查閱與回遷房屋相關的建設資料、產(chǎn)權(quán)登記資料等信息（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關費用，如回遷安置差價、物業(yè)費等（如有）。若乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。配合甲方及相關部門辦理回遷安置的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部真實、有效的資料。在辦理過程中，如實告知自身情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在回遷房屋交付后，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用。愛護小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，不得擅自破壞或改變其用途。如因乙方原因造成公共設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。不得擅自將回遷房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）。如需轉(zhuǎn)讓，應按照本協(xié)議約定及相關政策規(guī)定辦理手續(xù)，并通知甲方。三、回遷房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前完成回遷房屋的建設，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)：乙方在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應攜帶身份證等有效證件。雙方對回遷房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施設備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在查驗記錄上注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應責任。甲方將《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙等相關物品。同時，雙方簽訂房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記條件：回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應及時通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的條件包括但不限于房屋已通過竣工驗收、相關稅費已繳納等。2.登記手續(xù)辦理：乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。甲方應在收到乙方資料后的[x]個工作日內(nèi)，對資料進行審核，并協(xié)助乙方將資料提交給當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的費用，由乙方自行繳納。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法辦理，乙方應承擔相應的責任和后果。如因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法辦理，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付回遷房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如回遷房屋質(zhì)量不符合國家驗收標準或本協(xié)議約定，甲方應負責無償修復或承擔修復費用，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取暫停辦理相關手續(xù)、限制房屋使用等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。如乙方擅自將回遷房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回回遷房屋，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]個工作日內(nèi)，騰空房屋并返還給甲方，否則甲方有權(quán)采取強制騰空措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方在辦理回遷安置手續(xù)過程中提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方或相關部門遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回回遷房屋，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本