回遷房回購合同協(xié)議?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有[回遷房具體位置及房號]的回遷房（以下簡稱"該回遷房"），甲方有意向乙方回購該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.回遷房基本情況該回遷房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該回遷房為[回遷房性質，如產權調換房等]，目前該回遷房處于[建設進度，如在建中、已竣工但未交付等]狀態(tài)。該回遷房對應的回遷安置協(xié)議編號為[具體編號]，相關權益以該協(xié)議為準。2.配套設施及相關權益該回遷房所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。乙方擁有該回遷房完整的權益，包括但不限于回遷房的所有權（在符合相關規(guī)定及辦理產權登記條件下）、基于回遷安置協(xié)議所享有的各項權益等，且該回遷房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式及條件交付該回遷房及相關權益。在乙方交付回遷房后，有權對回遷房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方按照合同約定進行整改。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。2.義務按照本合同約定及時、足額向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理與回遷房回購相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。在乙方交付回遷房后，應按照相關規(guī)定和合同約定履行對回遷房的接收及后續(xù)管理義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的回購款。在符合相關規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務保證對該回遷房擁有合法、完整的權益，且不存在任何影響回購的瑕疵，如產權糾紛、抵押、查封等情況，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間、標準及條件向甲方交付該回遷房及相關權益，包括但不限于回遷房鑰匙、回遷安置協(xié)議原件等。在回遷房交付前，負責該回遷房的維護、管理，確?；剡w房在交付時保持良好狀態(tài)，如因乙方原因導致回遷房出現(xiàn)損壞或質量問題，應負責修復或承擔相應賠償責任。協(xié)助甲方辦理與回遷房回購相關的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。三、回購款及支付方式1.回購款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的回購款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付回購款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在回遷房達到[約定交付條件，如主體結構完工并驗收合格等]后，甲方應在[x]個工作日內向乙方支付回購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方按照本合同約定向甲方交付回遷房及相關權益且雙方辦理完相關交接手續(xù)后，甲方應在[x]個工作日內向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應在[預計交付時間]前將該回遷房交付給甲方，如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等影響因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式實物交付：乙方應將回遷房鑰匙交付給甲方，并向甲方提供回遷房的現(xiàn)狀說明及相關資料。資料交付：乙方應向甲方交付回遷安置協(xié)議原件、購房發(fā)票（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照回購款總價的[x]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的回遷房及相關權益，乙方已收取的回購款在扣除違約金后應退還甲方。若甲方在接收回遷房后，無正當理由拒絕接收或拖延辦理相關手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照回購款總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付回遷房及相關權益，每逾期一日，應按照回購款總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照回購款總價的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部回購款，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方交付的回遷房存在質量問題或產權糾紛等影響回購的瑕疵，乙方應負責修復或解決，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未能在合理期限內解決，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照上述違約責任條款承擔責任。若乙方違反本合同約定，擅自將該回遷房另行處分或設置權利限制，乙方應向甲方支付回購款總價的[x]%作為違約金，并負責恢復原狀或承擔相應賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日