夫妻買樓協(xié)議合同?甲方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購(gòu)買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方或乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響雙方權(quán)益的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)，有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于出售、出租、抵押等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于購(gòu)房款支付情況、房產(chǎn)登記手續(xù)辦理進(jìn)度等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同籌集購(gòu)房款，并按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件和資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)，有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于出售、出租、抵押等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于購(gòu)房款支付情況、房產(chǎn)登記手續(xù)辦理進(jìn)度等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同籌集購(gòu)房款，并按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)主導(dǎo)該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于與開發(fā)商或賣方溝通、協(xié)商購(gòu)房條款等，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。確保該房產(chǎn)的使用和管理符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額雙方確認(rèn)購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間定金：雙方于[支付定金日期]向賣方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：雙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，向賣方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至[收款賬戶信息]。銀行貸款：雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款人民幣[x]元（大寫：[大寫貸款金額]），用于支付該房產(chǎn)剩余購(gòu)房款。若貸款申請(qǐng)獲批，雙方應(yīng)按照貸款銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保按時(shí)足額償還貸款本息。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且賣方交付房產(chǎn)后，雙方應(yīng)在[尾款支付日期]前，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲乙雙方。若賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)賣方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。賣方應(yīng)向甲乙雙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的[x]日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。若因賣方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求責(zé)任方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)責(zé)任方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。六、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照雙方意愿自行使用或出租該房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.管理責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。對(duì)于房產(chǎn)出現(xiàn)的一般性問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。涉及該房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。同時(shí)，擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露與該房產(chǎn)有關(guān)的信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂