夫妻買賣房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________與乙方關(guān)系：夫妻關(guān)系，乙方姓名：__________________性別：______身份證號：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修裝飾等附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、電視______臺、冰箱______臺、熱水器______臺、抽油煙機(jī)______臺、衣柜______個、床______張等]，以及房屋內(nèi)的固定裝修（包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗的安裝等）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛或限制交易情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等所有費用。在房屋交付時，應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理手續(xù)所需的費用。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)在接收房屋后的______日內(nèi)書面通知甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，在乙方支付完最后一期購房款后）之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交給乙方，并共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е略黾舆^戶費用的，由該方承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間的房屋租金，如有），同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)修復(fù)或更換；如逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，致使乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間的房屋租金，如有），同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后，未按照合同約定對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)或未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方房屋存在質(zhì)量問題或損壞情況的，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，乙方不得再就房屋質(zhì)量問題或損壞情況向甲方主張權(quán)利。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲