回收房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方有意回收該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[房產(chǎn)詳細地址]，具體包括[門牌號、樓層、房號等詳細信息]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)類型]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、停車位、裝修裝飾、固定設(shè)備等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.乙方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、安全隱患或其他影響房產(chǎn)價值的瑕疵。2.該房產(chǎn)目前無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若存在任何潛在的權(quán)利負擔(dān)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知甲方，并負責(zé)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)解除，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或房產(chǎn)存在不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收款項。在房產(chǎn)交付過程中，應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和配合，辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回收款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)回收給甲方，并確保該回收行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及任何第三方的合法權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)內(nèi)的全部物品，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)交付給甲方。交付時應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。負責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保在房產(chǎn)交付前不存在任何欠費情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，妥善保管該房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)進行任何形式的破壞、改建、擴建或其他有損房產(chǎn)價值的行為。三、回收款項及支付方式（一）回收款項金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的回收價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回收款項：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回收款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）款項支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致甲方付款延誤或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房產(chǎn)的騰空及交付工作。（二）交付地點房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地，即[房產(chǎn)詳細地址]。（三）交付內(nèi)容1.房產(chǎn)及其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、固定設(shè)備、附屬建筑物等，且應(yīng)保證附屬設(shè)施能夠正常使用。2.相關(guān)資料：乙方應(yīng)向甲方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同、水電費繳費憑證等。（四）交付驗收1.房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方驗收時間。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或附屬設(shè)施存在不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[x]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給甲方。五、房產(chǎn)過戶（一）過戶時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切資料，并在必要時協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、到相關(guān)部門辦理登記等。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回收款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回收款項的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方因甲方違約行為遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方在驗收房產(chǎn)時故意挑剔或提出不合理的驗收要求，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回收款項的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的回收款項作為補償，同時乙方應(yīng)按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金。乙方因交付不符合約定房產(chǎn)給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行破壞、改建、擴建或其他有損房產(chǎn)價值的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回收款項的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定，未處理與該房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起[x]日視為送達；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出并到達對方指定郵箱之日視為送達。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.