墳地買賣合同協(xié)議書模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處墳地，乙方希望購買該墳地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墳地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.墳地位置：該墳地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說明）2.面積：墳地面積約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：該墳地目前保持自然狀態(tài)，未進行任何非法或違反公序良俗的改動。地上有[具體情況，如樹木數(shù)量、種類等]，地下狀況目前未發(fā)現(xiàn)異常。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：乙方同意以人民幣[x]元整的價格購買甲方上述墳地。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整作為首付款。尾款：剩余款項人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取墳地買賣價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方支付欠款，并按照協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的墳地擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е聣灥卮嬖跈?quán)屬爭議，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理與墳地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔。交付墳地時，應(yīng)確保墳地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不得故意隱瞞或改變墳地實際情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所購買的墳地，包括進行與喪葬相關(guān)的合法活動。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理墳地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付墳地買賣價款。如逾期付款，應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。使用墳地時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。不得擅自改變墳地的用途或?qū)灥剡M行未經(jīng)甲方同意的改造、擴建等行為。如需對墳地進行必要的維護或修繕，應(yīng)事先告知甲方，并在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下進行。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將墳地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在墳地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應(yīng)向乙方提供墳地的相關(guān)資料，并指明墳地的具體位置和邊界。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對墳地的現(xiàn)狀進行檢查，如無異議，應(yīng)簽署交付確認書。3.接收標準：乙方接收墳地時，應(yīng)以本協(xié)議約定的墳地位置、面積、現(xiàn)狀等為標準。如發(fā)現(xiàn)墳地實際情況與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合協(xié)議要求后再行接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付墳地對應(yīng)價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照墳地買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的墳地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳地，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買墳地支付的款項、因無法使用墳地而另行購置其他墳地的差價、喪葬費用增加等損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照墳地買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照墳地買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變墳地用途或?qū)灥剡M行未經(jīng)甲方同意的改造、擴建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)墳地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還墳地，乙方已支付的款項不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照墳地買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章