夫妻國(guó)內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一地址：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商用等]購(gòu)買時(shí)間：[具體日期]購(gòu)買價(jià)格：人民幣[x]元2.房產(chǎn)二地址：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商用等]購(gòu)買時(shí)間：[具體日期]購(gòu)買價(jià)格：人民幣[x]元（如有其他房產(chǎn)，依次按照上述格式詳細(xì)列出）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)協(xié)議約定房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于按時(shí)償還房貸（如有）、維護(hù)房產(chǎn)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分協(xié)議約定的房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況負(fù)有如實(shí)告知乙方的義務(wù)，不得隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵、糾紛等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)協(xié)議約定房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于按時(shí)償還房貸（如有）、維護(hù)房產(chǎn)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分協(xié)議約定的房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況負(fù)有如實(shí)告知甲方的義務(wù)，不得隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵、糾紛等問題。三、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，以滿足夫妻共同生活及家庭合理需求為原則。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)需要維修的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行較大規(guī)模維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商解決方案。四、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將協(xié)議約定的房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租給第三人等處分行為。2.如因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要處分房產(chǎn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行分配，原則上應(yīng)優(yōu)先用于家庭共同事務(wù)及債務(wù)償還等。3.在處分房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和文件。如一方故意阻礙或不配合導(dǎo)致處分行為無(wú)法順利進(jìn)行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房貸償還（如有）1.若協(xié)議約定的房產(chǎn)存在房貸，雙方共同承擔(dān)償還房貸的責(zé)任。每月房貸還款金額為人民幣[x]元，于每月[具體日期]前由[還款方]存入指定還款賬戶。2.雙方應(yīng)定期核對(duì)房貸還款情況，如因一方原因?qū)е路抠J逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄及額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良記錄及償還額外費(fèi)用。同時(shí)，該方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在房貸未還清期間，雙方應(yīng)妥善保管還款賬戶信息及相關(guān)憑證，不得擅自變更還款賬戶或采取其他影響房貸償還的行為。如因特殊情況需要變更還款賬戶，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、房產(chǎn)增值部分的處理1.協(xié)議約定房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致增值的，增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.在離婚或房產(chǎn)進(jìn)行其他涉及分割處分的情況下，對(duì)于房產(chǎn)增值部分，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行分配：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)增值部分進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。增值部分的[x]%歸甲方所有，[x]%歸乙方所有。具體金額按照評(píng)估價(jià)值乘以各自所占比例計(jì)算。3.如一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)提出重新評(píng)估申請(qǐng)，由雙方共同協(xié)商確定新的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。重新評(píng)估結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)按照新結(jié)果執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.如一方未按時(shí)償還房貸（如有）或未履行房產(chǎn)維護(hù)等其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)相關(guān)信息給第三方造成損失的，應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如