夫妻倆買房協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了共同購(gòu)置房產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位位于______，面積為______平方米。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終成交價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等全部?jī)r(jià)款，雙方不得以任何理由要求調(diào)整價(jià)格，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形。2.付款方式為：首付款：雙方于______年______月______日前共同向出售方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款來(lái)源為雙方共同積蓄及向雙方各自親屬借款，其中甲方出資人民幣_(tái)_____元整，占首付款比例的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元整，占首付款比例的______%。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。貸款申請(qǐng)手續(xù)由雙方共同辦理，如一方因特殊原因無(wú)法親自辦理，需出具授權(quán)委托書委托另一方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并按時(shí)足額償還銀行貸款本息。在貸款審批通過(guò)后，雙方應(yīng)確保貸款資金及時(shí)足額發(fā)放至出售方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商情況、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、貸款審批進(jìn)度等。對(duì)該房產(chǎn)的裝修、使用等事宜有平等的決策權(quán)，有權(quán)按照雙方共同意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付款及承擔(dān)相應(yīng)比例的銀行貸款還款責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合登記機(jī)關(guān)的要求，確保登記手續(xù)順利完成。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的關(guān)于該房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利，如知情權(quán)、決策權(quán)、處置權(quán)等。在該房產(chǎn)購(gòu)買及使用過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于首付款、銀行貸款利息、手續(xù)費(fèi)、契稅、維修基金等，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，以備雙方查閱和日后辦理相關(guān)事宜使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或改變其使用性質(zhì)，以免影響房產(chǎn)價(jià)值或?qū)е孪嚓P(guān)糾紛。四、產(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)遲延辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)按照有利于雙方共同生活的原則合理使用該房產(chǎn)，不得損害對(duì)方利益。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。對(duì)于該房產(chǎn)的重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.任何一方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改變其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得危及房屋安全。裝修或改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，但如因裝修或改造行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值增加的，雙方可協(xié)商分享增值部分的利益。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或改變其使用性質(zhì)，該處分行為或改變行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約方還應(yīng)按照該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方在辦理該房產(chǎn)購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因引發(fā)的問(wèn)題，盡量減少損失。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)協(xié)商解決問(wèn)題，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附